北京萬通地產(chǎn)股份有限公司董事長馮侖在第二屆APEC亞太中小企業(yè)峰會上表示，深圳房地產(chǎn)市場本身不存在很大問題，并表示不主張放松銀行信貸救市。（資料圖）

　　昨天，在第二屆APEC亞太中小企業(yè)峰會上，北京萬通地產(chǎn)股份有限公司董事長馮侖表示，深圳普通住宅將不再是房地產(chǎn)行業(yè)的主角。馮侖同時表示，不主張放松銀行信貸這種簡單的救市模式。

　　馮侖表示，深圳房地產(chǎn)市場本身不存在很大問題，供求關(guān)系的變化造成深圳有的地區(qū)出現(xiàn)房價下降的壓力。“從研究結(jié)果來看，人均GDP在4000美金到6000美金左右房地產(chǎn)的主角是普通住宅；到8000美金左右實際上就是高

　　檔住宅和社區(qū)建設(shè)變成了主角；1萬美金以上就是商業(yè)不動產(chǎn)的天下。這就是行業(yè)經(jīng)濟結(jié)構(gòu)的變化。”馮侖說。而目前，深圳的人均GDP已經(jīng)超過1萬美金，普通住宅將不再是房地產(chǎn)行業(yè)的主角。

　　此外，馮侖說：“我個人不主張放松銀行信貸這種簡單的救市模式。”馮侖主張，市場經(jīng)濟是一個自主選擇、自我承擔(dān)風(fēng)險的游戲。如果這個時候企業(yè)找政府要貸款，業(yè)主找開發(fā)商要房價，開發(fā)商找政府退地，那結(jié)果是不堪設(shè)想的。(記者辛苑薇)