德銀看淡今年中國樓市：一線城市房價將跌一成
2007年12月20日，國家發(fā)展和改革委員會、國家統(tǒng)計局日發(fā)布的最新調(diào)查顯示，11月全國70個大中城市房屋銷售價格同比上漲10.5％，漲幅比上月高1.0個百分點(diǎn)；環(huán)比上漲0.8％，漲幅比上月低0.8個百分點(diǎn)。 與數(shù)據(jù)相反的是，現(xiàn)在部分城市房價下降帶來的“房價出現(xiàn)拐點(diǎn)”論一浪高于一浪，房價是漲還是跌，撲朔迷離。 中新社發(fā) 馬健 攝
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德意志銀行大中華區(qū)首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家和投資策略師馬駿昨天在京表示國內(nèi)一線城市的樓市，并預(yù)期樓價將有10%幅度的下跌，而對二線城市樓市仍然保持樂觀，認(rèn)為其居民支付能力仍然擁有足夠支撐。
昨天德意志銀行《中國概念》投資年會中馬駿提出了他仍然看好的幾大行業(yè)，其中包括銀行、新能源以及農(nóng)產(chǎn)品行業(yè)，在其看淡的行業(yè)中，就包括房地產(chǎn)業(yè)以及國內(nèi)的出口行業(yè)和低端制造和服務(wù)業(yè)。看淡房產(chǎn)的主要理由就是近段時間國內(nèi)一線樓市的成交量大幅度縮水，“根據(jù)我們的經(jīng)驗(yàn)，一般樓市經(jīng)過6個月左右成交量的萎縮，接下來的就該是降價了”。
雖然他認(rèn)為仍然有所謂的城鎮(zhèn)化和升級換代等因素支撐，但“這些都是老因素了，新的變化是通過新趨勢引導(dǎo)”，而毫無疑問在他眼里新的趨勢就是樓市的有價無市，而這通常都是價格下跌的前兆。對于具體的降幅，他的預(yù)測顯得十分謹(jǐn)慎，“對于國內(nèi)一線城市來說，房價將從高點(diǎn)有10%的回落”，全國房產(chǎn)價格的上漲速度，他認(rèn)為官方統(tǒng)計的漲幅將從2007年的10%大跌到5%，但是對于二線城市，比如重慶等他就表示仍然看好。(記者張誠)
【編輯:王菲】
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