昨天，由全國工商聯(lián)住宅產(chǎn)業(yè)商會和中國城市房地產(chǎn)開發(fā)商策略聯(lián)盟共同資助支持建立的REICO工作室推出了“2007年房地產(chǎn)市場運行狀況及2008年形勢預(yù)測”報告，該報告指出，2007年，全國70個大中城市土地交易價格出現(xiàn)大幅上漲，漲幅達到了5年來的新高，2008年房價漲幅減緩的可能性比較大。

　　該報告指出，從全國數(shù)據(jù)看，2003到2006年房地產(chǎn)企業(yè)購置土地面積增長出現(xiàn)較大幅度下跌，其中，2005年和2006年房地產(chǎn)企業(yè)購置土地面積均為負增長。2007年3月以后，房地產(chǎn)企業(yè)購置土地面積增幅逐月增加，2007年1到10月同比增長了16.9%。

　　2007年，全國70個大中城市土地交易價格出現(xiàn)大幅上漲，前三季度各季度土地交易價格漲幅分別為9.8%、13.5%、15%，漲幅逐季增加，達到了2000年以來的最高漲幅，高于同期房屋銷售價格漲幅，其中，以住宅用地和商業(yè)旅游娛樂用地價格上漲最快。土地價格的加速上漲，體現(xiàn)了房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對未來房價上漲抱有較高預(yù)期。

　　該報告對2008年的房價預(yù)測認為，2008年的房價走勢將取決于宏觀經(jīng)濟和政策環(huán)境的變化。如果2008年宏觀經(jīng)濟繼續(xù)保持平穩(wěn)較快增長，全國房價不會出現(xiàn)大幅波動，但在從緊的貨幣政策影響下，房價漲幅將會有所下降。如果宏觀經(jīng)濟增長出現(xiàn)較大的向下調(diào)整，不排除房價向下波動。但從長期看，我國城鎮(zhèn)住宅市場供不應(yīng)求的格局并未根本改變，房價長期上漲趨勢將在一定時期內(nèi)存在。(記者肖賓)