新年伊始，對于房地產開發商來說或許不是幸福時刻。全國工商聯房地產商會會長聶梅生上周六在參加“拐點現象與08樓市展望論壇”時表示，由于貨幣政策從緊，即使是信貸重新開閘的一季度，開發商的日子也不會太好過。

　　聶梅生認為，去年年底各商業銀行在貸款方面之所以捉襟見肘就是因為年初貸款放量，“去年一季度就放了59%，太多了，不然也不至于到年底這樣”。聶梅生說。

　　在緊字當頭的今年，去年的這種局面將不會被復制。2008年總貸款額度由監管部門確定，分配給各家商業銀行，在總量控制的前提下，投放比例還嚴格按季度劃分，四個季度的貸款額度分別約為總量的35%、30%、25%和10%。本月3日，央行2008年度工作會議在京召開，強調總量上將更嚴格控制信貸。央行還要求商業銀行按季度上報信貸指標。

　　聶梅生分析認為，迫于資金的壓力，尤其是上市公司的資金壓力，再加上國土部門嚴控開發商拿地規模，要求必須付清土地出讓款才能拿到土地證等措施，給開發商設置了更多的門檻，各地頻出的高價拍地情形在今年將不復存在。(記者 丁蕊）