深圳10月份新建商品房銷售面積只有9月份的一半左右，房價漲速也放緩。據統計，深圳上半年的成交量投資客占有70%。深圳樓市成交量萎縮，不僅暴露了炒房人的數量龐大，也暴露了樓價已經高到大部分市民買不起的程度。(12月2日CCTV)這是一個非常利好的消息。樓市走低，人們終于看到一度飆升的深圳樓市成交量開始萎縮，也讓地產中介迎來了前所未有的寒冬。成交量的大幅萎縮也暴露了深圳樓市已經成了炒房人的天下，據統計深圳上半年的成交量，炒房人的份額占有成交量的70%。顯然，這是深圳各家銀行緊控貸款的連鎖效應，對房價的理性回歸大有益處。

　　曾幾何時，各地炒房者招搖過市，最常見的就是拿銀行的矛戳房市的盾——“貸款—購房—出手—再貸款—再購房—再出手”成為他們的“造錢流水線”。以各種投機形式出現的炒房客無疑是近年來房價虛高的推波助瀾者，成為遏制房價上漲的絆腳石。如今，銀根一緊，炒房客可就蔫了。這個時候，即便炒房客聯手用重金來請專家為他們“打抱不平”，恐怕也沒人敢攬這個活兒。

　　然而，炒房客僅僅摔了這一跤還不夠。深圳樓市成交量不能一直萎縮下去，肯定會有人出來“救市”。那么，在松動房貸政策之時，無論如何要對炒房客網“封”一面，不讓他們有可乘之機。一是規范房地產中介市場，通過嚴格的審查制度抬高市場準入門檻，對炒房客說“不”。二是嚴格限制向炒房客提供貸款，并對炒房客的身份進行一次清理，嚴厲查處那些惡意炒作的不法商人和以房謀利的官員。三是宜將剩勇追稅收，順著喊冤叫屈的聲音好好查一查此前炒房客偷漏稅款的“臟屁股”。

　　果如是，充足的廉租房源再跟進上來，房地產市場就能夠真正降火退燒，老百姓的住房夢才有了實現的希望。

　　(作者：梁江濤)