“60平方米的經(jīng)濟(jì)適用房是通過(guò)政府保障機(jī)制來(lái)滿足的。這一面積對(duì)于中低收入群體來(lái)說(shuō)足夠了。”在此次博鰲房地產(chǎn)論壇中，華遠(yuǎn)集團(tuán)董事長(zhǎng)任志強(qiáng)對(duì)《第一財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào)》表示。

　　根據(jù)《國(guó)務(wù)院關(guān)于解決城市低收入家庭住房困難的若干意見(jiàn)》(下稱(chēng)《意見(jiàn)》)，經(jīng)濟(jì)適用住房建筑面積控制在60平方米左右，新建廉租住房建筑面積控制在50平方米以內(nèi)。政策出臺(tái)之后，業(yè)內(nèi)立刻有人對(duì)這一面積的控制標(biāo)準(zhǔn)提出質(zhì)疑。對(duì)于這種面積的控制，任志強(qiáng)認(rèn)為,“本身就是政府的保障機(jī)制，根本沒(méi)有必要討論是否合適。而面積的制定，是由國(guó)家實(shí)力，以及財(cái)政所能給予的保障決定的。”

　　至于“60平方米”這一面積，任志強(qiáng)舉例說(shuō)，目前全國(guó)平均的戶型也就只有70平方米，其中廉租房本身就在50平方米以下。而在泰國(guó)，廉租房的面積只有36平方米，這也是控制在基本滿足生活的范圍之內(nèi)。在我國(guó)香港地區(qū)，可能根據(jù)申請(qǐng)比例，要平均7年左右才能輪得上政府的補(bǔ)貼。相比而言，60平方米已經(jīng)是一個(gè)很大的概念。

　　“在我國(guó)內(nèi)地，1988年之前，福利分房的兩居室也都只有不足50平方米的面積。”任志強(qiáng)說(shuō)。

　　“政府的保證體系，首先就要保證基本的住房需求，以及‘脫困’，本身也不能達(dá)到理想住房目標(biāo)這一目的。”建設(shè)部政策研究中心主任陳淮在論壇中表示。

　　同時(shí)，對(duì)于目前國(guó)家所制定的經(jīng)濟(jì)適用房體系，SOHO中國(guó)董事長(zhǎng)潘石屹也謹(jǐn)慎表述“房?jī)r(jià)太敏感，而且太綜合”。潘石屹認(rèn)為，以后每年可能增加的幾百萬(wàn)套經(jīng)濟(jì)適用房，會(huì)對(duì)郊區(qū)的低檔房產(chǎn)生沖擊。(郝倩)