“目前上海中心城區房源價格相對較高，上海的房價正處于兩極分化狀態。但隨著城市土地價格落差的逐步減少，未來上海房價的差別會逐步減小。”上海社會科學院部門經濟研究所所長、著名經濟學家厲無畏日前表示。

　　事實上，經過兩年多房產調控，上海房價在前兩年被炒高后已有所下調，但中心城區可供開發土地的緊缺，使高檔房的價格仍持續走高。

　　天天房展網分析師薛建雄指出，在上海房價總體下降過程中，除豪宅逆市高漲外，中心城區房價實際上也在上漲。從今年成交數據看，黃浦、靜安、盧灣3個中心區已沒有單價12000元以下的房源成交，內環內單價10000元以下、中環內單價8000元以下房源也較難找到。天天房展網數據顯示，當上海頂級豪宅售價超過50000元/平米的同時，上海部分區域，一些普通住宅售價還不到2500元/平米。

　　對于之前房產界有關上海房價的爭論，厲無畏在出席2007首屆財富五角對話活動時指出：“房價的增幅只要不高于人均收入的漲幅，就是正常的。”

　　無獨有偶，上海社會科學院城市與房地產研究中心主任張泓銘日前再次重申：“上海商品房沒有大量過剩！上海房價進入平穩期，預計2007年上海房價仍將持續平穩。”他指出，就階段性任務看，去年年底的上海房產市場，調控已基本到位；今年上半年的上海房產市場，調控的作用將進一步到位。今年上海商品住房價格也將總體穩定，平穩中可能有極微弱的升降。(李麗)