房屋中介人士支招：租房要看三大要件

　　昨天，本報(bào)報(bào)道了大學(xué)畢業(yè)生小雨從“二房東”手中租到天價(jià)房源的遭遇后，又有一名受騙租客柏先生現(xiàn)身，稱(chēng)他和小雨的遭遇如出一轍，“住了4天，就花了10500元”。

　　9月6日，來(lái)哈務(wù)工的柏先生在民益街171號(hào)看中了一處兩室一廳的房子，和自稱(chēng)房主的王輝以月租金850元錢(qián)的房?jī)r(jià)，簽訂了一年的租房合同，并一次性交納房款等費(fèi)用10500元。入住第4天，由于屋中暖氣漏水，樓下鄰居找來(lái)了真正的房主，王輝的騙局才被揭穿。

　　據(jù)了解，王輝利用假身份、假房證等手段行騙，已經(jīng)不是第一次了。去年就有受害人到公安機(jī)關(guān)報(bào)過(guò)案。租房子是很多人都會(huì)經(jīng)歷的事兒，在租房時(shí)應(yīng)如何避免被騙？我市一家資深房屋中介人士表示，租房要看三大件：

　　首先看房?jī)r(jià)：在普通地段，一間使用面積50平方米房子的月租金大約在900元左右；在繁華地段，租金則要1200或1300元。小雨和柏先生被騙時(shí)租的房子都地處繁華地段，但房費(fèi)卻很便宜，且條件是一次交齊一年的房款，難免其中有詐。

　　其次看證件：多數(shù)市民在租房子時(shí)，一般考慮的都是房租包含的內(nèi)容，水、電、暖、煤氣和物業(yè)管理費(fèi)由誰(shuí)承擔(dān)，并約定維修責(zé)任。而對(duì)于到底應(yīng)該查看房主哪些證件，很多人表示“沒(méi)想過(guò)”。黑龍江龍廣律師事務(wù)所律師提醒市民，租房最好到正規(guī)的中介機(jī)構(gòu)辦理，中介公司對(duì)于房主身份的審核負(fù)有全部責(zé)任。

　　最后要備案：小雨和柏先生的房源信息都是從網(wǎng)上找來(lái)的一些個(gè)人發(fā)布的信息。如果從個(gè)人那里求租房子，要注意看房證和身份證，并要求房主和自己去公安機(jī)關(guān)備案，“租房子前一定要先到轄區(qū)派出所、社區(qū)、物業(yè)核實(shí)房主的真實(shí)信息，防止受騙”。(記者 王辛娜)