中國房地產(chǎn)短期不會崩盤 房產(chǎn)稅大面積推行不易(2)

　　房產(chǎn)稅大面積推行不易

　　由行業(yè)協(xié)會專家完成的《全國房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展“十二五”規(guī)劃(建議稿)》中曾經(jīng)對開征物業(yè)稅(或稱房產(chǎn)稅)問題明確表示贊同，這不禁引發(fā)市場眾多人士對于推出房產(chǎn)稅是否已經(jīng)迫在眉睫的猜測。財政部財科所所長賈康日前曾經(jīng)表示，房產(chǎn)稅最快會在明年上半年開征。

　　對于外界熱議的房產(chǎn)稅改革，任志強稱由于基礎(chǔ)數(shù)據(jù)統(tǒng)計的復(fù)雜性，在深圳、上海等個別地區(qū)試點比較容易，但在全國大面積推行存在現(xiàn)實困難。

　　任志強建議，中國要想解決房地產(chǎn)發(fā)展的根本性問題，不能僅靠出臺房產(chǎn)稅，必須解決城市化中的大量需求問題，這可能是一個將會長期存在的矛盾。需要首先從制度入手，即允許農(nóng)村的土地和城市的土地進行置換，即農(nóng)村土地可以進行流轉(zhuǎn)和升值，獲得的財產(chǎn)性收益，轉(zhuǎn)換成農(nóng)村人口進城的資本。

　　對此，張曙光表示房產(chǎn)稅肯定要出臺，但是明年能否出臺尚無定論，而且房地產(chǎn)行業(yè)的問題并非一個政策所能解決。至于如何解決房地產(chǎn)根本問題，他認為應(yīng)該從供需方面入手，一方面放小產(chǎn)權(quán)房，另一方面在政府保障房中把進城打工人口也算進去。“既然需求大，還是要從增加供應(yīng)上來解決問題。”

　　“單靠房產(chǎn)稅不能解決全部問題。如果出臺房產(chǎn)稅，也應(yīng)該在其他方面減稅，稅負不應(yīng)該再提高。”張曙光最后呼吁。見習(xí)記者 陳俊嶺 記者 吳婷