中國房地產短期不會崩盤 房產稅大面積推行不易(2)

　　房產稅大面積推行不易

　　由行業協會專家完成的《全國房地產業發展“十二五”規劃(建議稿)》中曾經對開征物業稅(或稱房產稅)問題明確表示贊同，這不禁引發市場眾多人士對于推出房產稅是否已經迫在眉睫的猜測。財政部財科所所長賈康日前曾經表示，房產稅最快會在明年上半年開征。

　　對于外界熱議的房產稅改革，任志強稱由于基礎數據統計的復雜性，在深圳、上海等個別地區試點比較容易，但在全國大面積推行存在現實困難。

　　任志強建議，中國要想解決房地產發展的根本性問題，不能僅靠出臺房產稅，必須解決城市化中的大量需求問題，這可能是一個將會長期存在的矛盾。需要首先從制度入手，即允許農村的土地和城市的土地進行置換，即農村土地可以進行流轉和升值，獲得的財產性收益，轉換成農村人口進城的資本。

　　對此，張曙光表示房產稅肯定要出臺，但是明年能否出臺尚無定論，而且房地產行業的問題并非一個政策所能解決。至于如何解決房地產根本問題，他認為應該從供需方面入手，一方面放小產權房，另一方面在政府保障房中把進城打工人口也算進去。“既然需求大，還是要從增加供應上來解決問題。”

　　“單靠房產稅不能解決全部問題。如果出臺房產稅，也應該在其他方面減稅，稅負不應該再提高。”張曙光最后呼吁。見習記者 陳俊嶺 記者 吳婷