供熱費漲價 物業(yè)公司須經(jīng)70%業(yè)主同意并備案

　　昨日是我市集中供暖的第一天，這一天，“供暖”成為百姓生活的“頭等大事”，也成為方方面面關注的焦點。自備鍋爐小區(qū)的供熱價格到底該漲多少？采用分戶計量方式，基礎熱費該繳多少？

　　圍繞以上問題，記者昨日對市物價局價格處有關負責人進行了采訪。

　　問題一

　　自備鍋爐小區(qū)供熱價可漲多少

　　漲幅不應超過0.5元/月平方米

　　去年取暖費每月每平方米5.8元，今年沒想到漲到了7.8元，“一下子漲了兩塊錢！”家住南郊一小區(qū)的業(yè)主在網(wǎng)上發(fā)帖抱怨。

　　記者采訪了解到，由于天然氣價格上漲，不少自備鍋爐小區(qū)的供熱價格也“水漲船高”。

　　市物價局價格處處長邱仲琴昨日表示，今年冬天，考慮到物價上行和市民承受能力等因素，我市沒有上調(diào)市政集中供暖價格，仍為到戶價每平方米每月5.3元左右。自備鍋爐供暖屬于市場協(xié)商定價范圍，各個小區(qū)通過與業(yè)主協(xié)商、物價部門備案后，公示5日后方可執(zhí)行。

　　今年，我市天然氣價格每立方米漲了0.23元，受此影響，不少自備鍋爐小區(qū)熱價已經(jīng)上浮，大多高于集中供熱價格。這些非集中供熱小區(qū)的熱價漲幅到底有沒有統(tǒng)一的標準？

　　針對這個問題，邱仲琴說，根據(jù)物價部門對天然氣漲價后的影響調(diào)研分析，今年自備鍋爐小區(qū)熱價上漲應不超過0.5元/月平方米，“但這個幅度只針對燃氣鍋爐，不針對燃煤鍋爐�！�

　　據(jù)介紹，我市自備鍋爐小區(qū)大多數(shù)以燃氣為主，目前在物價部門備案的小區(qū)中，有52家是燃氣鍋爐小區(qū)，6家是燃煤鍋爐小區(qū)。包括交換站在內(nèi)共有150余家進行了協(xié)商備案。

　　問題二

　　分戶計量基礎熱費按啥比例收

　　原則上應按30%收取

　　“我們小區(qū)實行分戶計量供暖，固定費按每平方米3.32元收取，占總費用的60%�！笨萍嘉髀诽颇舷汩啃�區(qū)的市民劉先生說。據(jù)了解，分戶計量作為一項節(jié)約能源節(jié)省開支的措施，在西安卻叫好不叫座，不少業(yè)主反映基礎熱費收取標準不一，有些小區(qū)不用暖氣還要收取70%的費用，讓人很不解。

　　市物價局價格處處長邱仲琴表示，西安市分戶計量小區(qū)的基礎熱費可按30%～60%收取，今年我省出臺了規(guī)定，對于實行分戶計量、“兩部制”的小區(qū)，基礎費原則上應按30%收取。

　　“30%這個比例的實行，是有條件限制的。”邱仲琴說，必須是實行分戶計量的小區(qū)，供熱企業(yè)到交換站可以計量、到用戶家里可以分戶計量、分戶控制。滿足以上條件，基礎熱費才可按30%收取�！坝行┬�區(qū)業(yè)主家里可以分戶控制，但是沒有計量表，是不行的。”

　　記者了解到，分戶計量叫好不叫座主要是由于計量設備的不完善，從而導致基礎熱費成了一本糊涂賬。

　　問題三

　　物業(yè)公司可自行提高供暖價嗎

　　70%業(yè)主同意并備案后才能漲價

　　據(jù)市物價部門統(tǒng)計，關于今冬供熱價格的投訴中，很多都反映物業(yè)公司未經(jīng)協(xié)商，自行提高價格。根據(jù)規(guī)定，凡在我市轄區(qū)內(nèi)，制定或調(diào)整熱交換站和居民小區(qū)自備鍋爐供熱價格均需要備案。

　　有業(yè)委會的小區(qū)，供熱單位在與業(yè)委會進行協(xié)商前，可通過業(yè)委會或由業(yè)委會負責召開業(yè)主會議，廣泛聽取用熱人意見。同時，供熱單位應將擬定供熱價格方案等進行公示。

　　未成立業(yè)委會的小區(qū)供熱單位首先可采取召開協(xié)商會議的方式協(xié)商熱價，實際到會參加人數(shù)不足應到參加人數(shù)的三分之二，視為協(xié)商會議無效。參加人半數(shù)以上同意視為協(xié)商意見一致。

　　推舉協(xié)商會議參加人確有困難的小區(qū)，要采取入戶調(diào)查的方式征求用熱人意見，70%以上用熱人意見一致并簽字確認視為有效。