武漢加強房屋租賃管理 違規(guī)房屋不得出租

　　中新網(wǎng)武漢11月15日電 (張芹)《武漢市房屋租賃管理辦法》15日在市政府常務(wù)會上獲原則通過。《辦法》規(guī)定，經(jīng)鑒定為危險房屋或有重大安全隱患的，屬于土地征收、房屋拆遷范圍內(nèi)的，不符合消防有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的房屋不得出租。

　　當(dāng)前，武漢市私有房屋出租較普遍，在城鄉(xiāng)結(jié)合部、棚戶區(qū)、老舊城區(qū)等區(qū)域的房屋租賃，其承租戶多為流動人口，其中存在著諸如黑網(wǎng)吧、私搭亂蓋、無證行醫(yī)、私屠濫宰、違法經(jīng)營等現(xiàn)象，給城市綜合治理、社會治安穩(wěn)定帶來了隱患。

　　《辦法》強調(diào)，住宅房屋出租人和非住宅出租房屋內(nèi)有人居住的出租人，應(yīng)當(dāng)自簽訂房屋租賃合同三日內(nèi)，到社區(qū)出租房屋綜合服務(wù)管理機構(gòu)申辦房屋租賃登記備案手續(xù)，簽訂《治安責(zé)任保證書》，如實填報出租人、承租人、出租房屋等相關(guān)信息。

　　出租人不得向無合法有效證件的自然人、法人以及其他組織出租房屋，發(fā)現(xiàn)出租房屋內(nèi)有涉嫌違法犯罪行為的，須及時向公安機關(guān)報告。社區(qū)出租房屋綜合服務(wù)管理機構(gòu)由社區(qū)流動人口服務(wù)管理站承擔(dān)，加掛社區(qū)(村)出租房屋服務(wù)管理站的牌子。

　　武漢市長阮成發(fā)指出，對房屋出租行為，政府的態(tài)度是鼓勵的。“公民以此增加財產(chǎn)性收入，在市場經(jīng)濟(jì)條件下是允許的，政府不應(yīng)限制，而應(yīng)對其規(guī)范化。”

　　他強調(diào)，該《辦法》制定的重點是對房屋租賃加強管理，要明確哪些房屋可以出租，哪些房屋不允許出租。房屋租賃行為合法化的前提是房屋是合法的。房屋是非法違法的，派生出的租賃關(guān)系也是違法的；非法和違法房屋不能出租，必須予以取締、禁止、打擊。(完)