深圳二手房成交量小幅回升 開發商拿地愈顯理性

　　經過11月首周的暴跌后，上周深圳二手房成交量出現小幅回升，但總交易量依然低迷。11月8日至12日，深圳二手房共成交2138套，較前一周上漲11.8%，日均成交近438套，總成交面積為19.42萬平方米，較前一周上升15.8%，日均成交3.88萬平方米。

　　業內人士指出，受新政調控以及加息預期升溫的影響，深圳二手房交易市場觀望氣氛加劇，上周交易量出現小幅回升主要因11月初交易量跌幅較大，市場逐步消化各種信息后，交易量開始回升。

　　成交量的低迷影響了部分開發商拿地的熱情。上周五，深圳下半年第四宗居住用地在深圳市土地房產交易中心拍賣，在現場可容納400多人的交易大廳，僅坐了不到60人。雖然場面比較冷清，但最終這塊地被金地集團以6.45億元的價格拍得，高出底價57.3%。經計算，該地塊樓面地價近每平方米5500元。該地塊位于龍崗區寶荷大道與沙丹路交匯處東側，宗地號為G02113-0021，拍賣底價4.1億元，用地面積為39316.08㎡，建筑面積為117950㎡，土地用途用于居住，使用年期70年。

　　據深圳市規劃和國土資源委員會公開信息顯示，深圳今年僅5宗居住用地出讓，最后一宗出讓的土地位于龍崗區寶荷大道與沙丹路交匯處東北側，將于12月16日公開拍賣。記者 楊 晨