福州二手房“限購令”一夜夭折

　　出臺“始料未及”，撤銷更突然——今天，記者從福州市房地產交易中心獲悉，當地出臺的二手房“限購令”僅僅執行了一天就宣告“夭折”，政策變化之快令很多購房者、中介大跌眼鏡。

　　“雖然二手房限購停止了，但我們僅僅松了一口氣，現在情況不明，估計到年底整個市場行情都偏冷。”今天，記者來到位于福州金山某二手房中介總部時，該中介負責人李揚城告訴記者，半個月以來，整個公司僅完成可憐的幾單。

　　此前(11月2日)，福州房地產交易信息網上發布“限購”公告，將二手房納入“限購”范圍，即2010年12月31日前，福州市行政區域內戶籍居民同一購房家庭(包括購房人、配偶及未成年子女)，只能在福州市五城區新購買一套商品住房。“公告發出后，在福州市房地產中介行業掀起了軒然大波，當時手頭上尚有簽好合同，但還沒有交到房地產交易中心的單，這些合同如果不能履行，特別是一些房東急著等錢用，在規定的時間內無法拿到錢，必然產生糾紛。”李揚城說，“二手房中介手頭正在辦理手續的單子，大概占到月成交量的2至3成，以福州市每個月3000多套的成交量計算，大概有近1000套的房源正在面臨過戶關卡。”

　　實際上，10月10日，福州市就出臺了“限購令”，二手房雖然不在受限之列，但交易量還是受到了很大影響，“根據10月份的統計數據，各大中介的二手房交易量均比9月份下降了20%~40%不等。”李揚城說。

　　然而，更突然的是，11月3日晚上，福州房地產交易信息網上撤下了剛發布一天的“限購”公告，并于4日開始恢復對“被限二手房”的收件。

　　“這與行業協會的協調不無關系”，知情者稱。據了解，收到二手房“限購”消息后，房產中介企業就聯名通過省房地產行業協會，向福州市有關部門反映：政策若沒有緩沖期執行，可能引發市場大量糾紛。

　　對于二手房“限購令”就此夭折，還是暫緩執行，福州市房地產交易中心并未給出答復。

　　“福州二手房在售房源遠遠多于一手房，將二手房也列入限購范圍，起到的調控作用相當大。”房地產專家認為，如果要讓限購令發揮效力，需要持續性和穩定性。

　　記者還了解到，福州市10月份出臺的限購令時限僅到今年底。(記者吳鐸思)