上海將檢查在售樓盤預銷售行為

　　上海市住保局近日下發的《關于開展房地產交易秩序專項檢查的通知》明確，為規范樓市交易秩序，將對全市所有在售商品住宅樓盤進行全面檢查。這是上海多年來少見的一次最大范圍的市場治理。

　　檢查內容共包括商品住房項目預銷售行為和房地產經紀機構經營行為兩大項。其中，商品住房項目預銷售行為包括了現在普遍的辦理貴賓卡、捂盤惜售、擅自調整售價等8項問題；而針對經紀機構的也有聯手房企內部銷售、陰陽合同等近期常見的“非常”營銷手段。

　　此次專項檢查從10月28日起，到年底為止，檢查中一旦發現違法違規典型案件將會對公眾通報。

　　此外，近日滬房管局還對“滬12條”中“動遷房上市交易期限由5年縮短為3年”政策明確了操作細則：不僅是取得小產證滿3年的，哪怕是沒有取得小產證或取得小產證未滿3年的，只要該動遷安置房的房地產開發企業取得房地產權證（大產證）滿3年，且被動遷居民家庭簽訂拆遷補償安置協議滿3年的，在辦理小產證后也可以轉讓、出租。