“二次調控”滿月 天津二手房量價均降

　　今天上午記者從有關部門獲悉，9月30日出臺的二次調控政策對房地產市場產生了影響，10月本市二手私產住宅成交量和均價均有小幅下滑。

　　根據市國土資源與房屋管理局公布的每日房價統計顯示，2010年10月本市二手私產住宅共成交6018套，環比下降7.1%；成交面積49.1萬平方米，環比下降4.7%；成交均價7006元/平方米，環比下降0.7%。全市四大區域來看，各區成交量均有下滑。其中，濱海新區降幅最大，環比下降14.5%，同比下降43.3%；其次為中心城區2824套，環比下降6.2%，同比下降24.2%。在成交均價上，中心城區為9073元/平方米，環比下降0.9%；環城四區為6122元/平方米，環比下降2.8%；濱海新區6158元/平方米，環比下降0.5%。只有郊縣五區的成交均價環比上漲3.7%，達到4060元/平方米。

　　同時，據我愛我家市場研究中心人士介紹，一個月來受新政的影響，本市大型中介連鎖門店在10月成交的近九成的二手房集中在總價120萬元以內，其中總價80萬元以內的房源占到了總體的65%左右，而總價120萬元以上的三居室二手房成交比重環比下降1.2%。這主要是因為隨著10月中下旬公積金和商業貸款的利率上調、二套房契稅上調以及差別化購房信貸政策的嚴格執行，市場中投資投機型需求入市受阻，造成了大戶型房源的成交乏力。業內預計年內隨著調控效應的逐步顯現，總價低的小戶型房源仍將占據著絕對主流的成交地位。(記者 劉英潮)