北京大興閑置回遷房托管變身公租房(2)

　　七成以上村民贊同“公租”

　　根據(jù)初步擬定的方案，瀛海鎮(zhèn)下屬各個(gè)村委會(huì)已經(jīng)開(kāi)始統(tǒng)計(jì)各家房源信息并進(jìn)行登記，同時(shí)也對(duì)村民的托管出租意愿進(jìn)行民意統(tǒng)計(jì)。以瀛海鎮(zhèn)的下十號(hào)村為例，目前統(tǒng)計(jì)的結(jié)果顯示七成以上的村民贊同這種租賃方式。

　　針對(duì)走訪中村民最為關(guān)心的房屋租金問(wèn)題，瀛海鎮(zhèn)相關(guān)責(zé)任人表示：“目前集中托管租賃的具體方案，包括配租程序、租金標(biāo)準(zhǔn)、退出機(jī)制及后期管理辦法還在進(jìn)行制定和細(xì)化中。初步考慮企業(yè)補(bǔ)貼給工人部分租房資金，政府也會(huì)給予相應(yīng)補(bǔ)貼，鼓勵(lì)農(nóng)民將房屋租給園區(qū)內(nèi)的產(chǎn)業(yè)員工。”

　　專門中介機(jī)構(gòu)統(tǒng)一托管

　　目前亦莊產(chǎn)業(yè)園內(nèi)的兩居室租賃價(jià)格在2000元/月，“這些安置房的租賃價(jià)格應(yīng)該保持在地區(qū)的一個(gè)平均水平，肯定不會(huì)讓老百姓吃虧。”至于用于托管租賃的中介機(jī)構(gòu)，瀛海鎮(zhèn)相關(guān)責(zé)任人表示，“中介機(jī)構(gòu)將由政府委托，目前的方案是由亦莊開(kāi)發(fā)建設(shè)總公司搭建中介平臺(tái)，這個(gè)平臺(tái)既能夠?qū)σ嗲f開(kāi)發(fā)區(qū)內(nèi)的租房需求、租房人員信息等進(jìn)行有效的管理和調(diào)配，同時(shí)對(duì)于閑置安置房的戶型、面積、總體數(shù)量等也將進(jìn)行詳細(xì)的登記備案。這種由正規(guī)中介機(jī)構(gòu)介入、統(tǒng)一托管出租的方式不僅有利于保證農(nóng)民的穩(wěn)定收益，而且還便于對(duì)租房人員進(jìn)行管理，也減少了回遷安置房地區(qū)常常出現(xiàn)的治安安全隱患。”

　　專家觀點(diǎn)

　　“村建公租房”是有益嘗試

　　“這種把農(nóng)民閑置安置房‘變身’公租房的方式能為現(xiàn)實(shí)中城鄉(xiāng)結(jié)合部的改造以及外來(lái)流動(dòng)人口服務(wù)欠缺等問(wèn)題提供更多的疏解思路。”今天上午，市政協(xié)委員、首都經(jīng)貿(mào)大學(xué)教授張強(qiáng)在接受記者采訪時(shí)表示，根據(jù)相關(guān)政策，除新建以外，還可以收購(gòu)、租賃部分商品房，作為公租房源。“像大興這樣由政府組織租賃并墊付差價(jià)的投入，相比直接投入建設(shè)公租房的資金量要少很多。”據(jù)了解，市住建委今年初曾表示，今年本市部分區(qū)縣將在農(nóng)村集體土地上建設(shè)公租房，村建公租房將不受戶籍限制。張強(qiáng)表示：“大興區(qū)的做法也不會(huì)限制租住人必須具有北京戶口，不僅更加人性，也凸顯了公租房的公益性。”本報(bào)記者左穎