北京大興閑置回遷房托管變身公租房(2)

　　七成以上村民贊同“公租”

　　根據初步擬定的方案，瀛海鎮下屬各個村委會已經開始統計各家房源信息并進行登記，同時也對村民的托管出租意愿進行民意統計。以瀛海鎮的下十號村為例，目前統計的結果顯示七成以上的村民贊同這種租賃方式。

　　針對走訪中村民最為關心的房屋租金問題，瀛海鎮相關責任人表示：“目前集中托管租賃的具體方案，包括配租程序、租金標準、退出機制及后期管理辦法還在進行制定和細化中。初步考慮企業補貼給工人部分租房資金，政府也會給予相應補貼，鼓勵農民將房屋租給園區內的產業員工�！�

　　專門中介機構統一托管

　　目前亦莊產業園內的兩居室租賃價格在2000元/月，“這些安置房的租賃價格應該保持在地區的一個平均水平，肯定不會讓老百姓吃虧。”至于用于托管租賃的中介機構，瀛海鎮相關責任人表示，“中介機構將由政府委托，目前的方案是由亦莊開發建設總公司搭建中介平臺，這個平臺既能夠對亦莊開發區內的租房需求、租房人員信息等進行有效的管理和調配，同時對于閑置安置房的戶型、面積、總體數量等也將進行詳細的登記備案。這種由正規中介機構介入、統一托管出租的方式不僅有利于保證農民的穩定收益，而且還便于對租房人員進行管理，也減少了回遷安置房地區常常出現的治安安全隱患。”

　　專家觀點

　　“村建公租房”是有益嘗試

　　“這種把農民閑置安置房‘變身’公租房的方式能為現實中城鄉結合部的改造以及外來流動人口服務欠缺等問題提供更多的疏解思路�！苯裉焐衔�，市政協委員、首都經貿大學教授張強在接受記者采訪時表示，根據相關政策，除新建以外，還可以收購、租賃部分商品房，作為公租房源�！跋翊笈d這樣由政府組織租賃并墊付差價的投入，相比直接投入建設公租房的資金量要少很多�！睋�了解，市住建委今年初曾表示，今年本市部分區縣將在農村集體土地上建設公租房，村建公租房將不受戶籍限制。張強表示：“大興區的做法也不會限制租住人必須具有北京戶口，不僅更加人性，也凸顯了公租房的公益性�！北緢笥浾咦蠓f