廣州公租房租金或降低 市中心收回1700套房源

　　昨日上午，近4000名市民趕到英雄廣場，咨詢公共租賃住房相關(guān)政策。他們最關(guān)注的問題涉及公租房的保障人群、準(zhǔn)入條件、申請流程和租金標(biāo)準(zhǔn)、實施時間等。

　　市國土房管局、市住房保障辦舉行的《廣州市公共租賃住房制度實施辦法(試行)》(征求意見稿)咨詢活動共發(fā)放宣傳資料約10000張，收到市民意見和建議約200條。

　　有市民建議，政府要加大公租房的建設(shè)力度，適當(dāng)降低公租房的租金標(biāo)準(zhǔn)，照顧更多的“夾心層”人群。據(jù)悉，按照計劃，廣州將在今年底推出8000套公租房，今后還將要求在公開出讓的住宅地塊中配建公租房。

　　希望降低公租房準(zhǔn)入門檻

　　陳阿姨今年53歲，家住荔灣區(qū)南源街。昨日一大早，她就趕到了英雄廣場。據(jù)稱，家里只有她與丈夫兩口人生活。現(xiàn)在，他們在南源街一間簡陋的農(nóng)用房租住，租金每月600元。

　　陳阿姨退休已經(jīng)兩年多，十多年前，丈夫病休。陳阿姨退休前，兩人本可以申請經(jīng)濟適用房。但當(dāng)時，兩人工資低，沒有能力買房。退休后，兩人每月工資共4222元。可工作人員告訴她，按照現(xiàn)征集意見的標(biāo)準(zhǔn)，兩口子又超出了申請經(jīng)適房的標(biāo)準(zhǔn)。

　　既沒有能力買普通商品住房，又不能申請政府補貼的經(jīng)濟適用房，更讓陳阿姨擔(dān)心的是，租用的農(nóng)用房建在鐵路邊上，即將被拆遷。“買又不得，租又不得。租房拆了以后我們真的是無家可歸”。她希望政府能特別照顧已經(jīng)退休了的老人，調(diào)控申請經(jīng)濟適用房家庭月可支配收入標(biāo)準(zhǔn)，讓退休老人也能有家可住。

　　而土生土長的廣州人周女士與丈夫租住在市中心一間僅10平米的單間里。再過兩年，周女士就到了退休的年齡。“跟著物價上漲，退休金很可能也每年增加幾百塊。這樣一來我們的月收入就超標(biāo)了，是不是就會失去申請的資格？”她建議，政府能把家庭收入申請線從每人每月1250元提高到1500元。

　　市住房保障辦有關(guān)負責(zé)人解釋說，如果收入水平申請線定得太低，申請的人會比較多，到時房源就會比較緊張，入住公租房的輪候時間也會相應(yīng)延長。“怕很多申請人等太久，情緒會受到影響，現(xiàn)在將申請的標(biāo)準(zhǔn)稍微定高點，先盡快解決最困難的家庭的居住問題，今后再調(diào)整標(biāo)準(zhǔn)，解決其他家庭的問題。”

　　80%租金標(biāo)準(zhǔn)有下調(diào)可能

　　在昨天咨詢會現(xiàn)場，黃阿姨聲淚俱下。

　　她的兒子已經(jīng)不在了。之前，她和老公拿到了經(jīng)適房的準(zhǔn)購證。但由于沒錢，連房源都沒去看。“我老公70歲了，沒有退休金，我一個月2000元退休金要兩個人用。”

　　黃阿姨說，自己的要求不高，只要有二三十平米的一房一廳安身就好了。對于政府建的公租房，她覺得最低市場價40%的租金標(biāo)準(zhǔn)還是比較高，最好能接近廉租房的3.5元/平方米。

　　市住房保障辦工作人員表示，政府建的公租房租金標(biāo)準(zhǔn)已經(jīng)過充分研究，但也將根據(jù)市民意見進一步完善。

　　社會力量建設(shè)的公租房租金定位不高于市場價的80%，是考慮到如果租金太低，擔(dān)心包括房產(chǎn)企業(yè)、村集體組織等社會力量參與建設(shè)公共租賃房的積極性不高。“如果沒企業(yè)參與，公租房的供應(yīng)會受到影響，受益人群也將減少”。

　　市住房保障辦相關(guān)負責(zé)人表示，目前社會力量建設(shè)的公共租賃房租金標(biāo)準(zhǔn)定在區(qū)域市場租金的80%是最高標(biāo)準(zhǔn)，不排除企業(yè)可以調(diào)低租金增加公租房的競爭力。

　　廣州市將社會力量建設(shè)公租房的稅收和土地出讓金方面的優(yōu)惠建議向上反映，中央有關(guān)部門正在研究相應(yīng)優(yōu)惠措施。