網(wǎng)民擔(dān)憂：“限購令”強壓房價未必奏效(2)

　　反對者：強壓房價加重樓市“病情”

　　硬性的“限購令”果能如“牛刀”所言按下高房價的頭顱嗎？另一些網(wǎng)友不以為然。

　　南方網(wǎng)網(wǎng)友吳術(shù)球認為，平常在超市購物，常見特價商品，其實售價并不比平時便宜多少，可商家卻喜歡打出“限購牌”。如此一來，排隊候購者人山人海水泄不通。多數(shù)人認為限購必定是稀缺的好東西，不管用不用得上，先買再說。樓市“限購令”同樣容易讓人產(chǎn)生住房稀缺的焦慮感，不排除一些準買家會采取假離婚、出具假證明等形式加入購房行列。價值中國網(wǎng)網(wǎng)友王興康則表示，政府能調(diào)控的，只是名義價格與數(shù)量，實際的均衡價格與數(shù)量，一定是由供求競爭決定的。

　　此外，有網(wǎng)友以北京近期樓市回暖為據(jù)力證“限購令”終將無功而返。搜狐網(wǎng)博主、經(jīng)濟學(xué)博士馬光遠表示，用“限購令”這樣明顯違背市場規(guī)律的手段，一方面意味著，樓市的有效供應(yīng)依舊緊張，另一方面，這樣的猛藥一般都沒有持續(xù)性。限購令就好像給一個發(fā)高燒的病人潑了一頭的冰水，可以立即起到降溫的效果，但最終不但治不了病，反而會加重病情，完全屬于亂投藥。

　　限制買房不如多建房

　　“作為行政手段，限購令只能是暫時性措施，終還得要有長效機制。”網(wǎng)易網(wǎng)博主“彭澎”如是表示。

　　馬光遠提出，中國房地產(chǎn)利益博弈非常復(fù)雜，房價問題不是一個簡單的經(jīng)濟學(xué)問題，因此，對于房價調(diào)控一定要有持久戰(zhàn)的準備，是一場拳擊賽，總共12個回合，而不是一個回合，要看最后的結(jié)果而不是第一個回合的表現(xiàn)。不能把真正的希望寄在“限購令”這些舉措上，而應(yīng)該連續(xù)出拳，并且用不同的組合拳。

　　不少網(wǎng)友認為，要想抑制房價快速上漲，最根本的辦法是提供更多的房子。新浪網(wǎng)博主李驍表示，“需求可以被壓制，但不可能被消滅，如果不著力于改善供求關(guān)系，調(diào)控預(yù)期，一旦限購政策放開，市場只能報復(fù)性反彈。”(記者 張小潔 整理)