專家建言公租房建設：引入社會機構 設專項基金

　　中新網10月11日電 全國工商聯房地產商會會長聶梅生今日表示，公租房建設應由大型的開發商出錢形成基金，由政府監管，來解決公租房投資的問題。全國人大財經委副主任、國家統計局原副局長賀鏗也表示，公租房可以在政府監管之下，由社會機構來做。

　　第十六期“經濟每月談”11日在北京梅地亞中心舉行，主題為“加快保障性住房建設，促進房地產市場健康發展”，賀鏗、聶梅生在此間作出上述表示。

　　聶梅生認為，中國的租房市場是C2C(個人對個人)的市場，不是一個正常的市場。國外租賃這一塊都是機構出面，持有者是物業，然后出租。這樣就形成B2C(商家對客戶)的模式，而這個B是需要政府推動的，需要基金來介入的。

　　聶梅生透露，最近已經聯合其它單位，由商會發起，可能會報到全國工商聯，通過工商聯向主管部門建議，公租房建設應由大型的開發商出錢形成基金，由政府監管，來解決B的問題，來解決公租房投資的問題。因為大型的開發商是不差錢的，這個錢應該引導到保障性住房里去。

　　此外，全國人大財經委副主任、國家統計局原副局長賀鏗今日在“經濟每月談”上也表示，公租房應該在政府監管之下，由社會機構來做，政府自己來做不是辦法。

　　賀鏗還認為，公租房當中應該還包括一部分居民的自有房，有時候情況的變化，用不完了，有多余的，向社會出租。比如，北京這個情況應該是比較多的，居民自己的房多余的出租給需要住房的人住。

　　賀鏗指出，現在租賃市場非常混亂，而政府的管理力度不夠。北京租賃市場非常混亂的主要原因是中介公司。中介公司現在把需要出租房屋的人和需要租房子的人中間完全掐斷了，基本上出租的人和需要租的人見不著面，把房子的租賃市場弄得很亂，對于需要租房的人影響很大。建議政府要加大力度進行管理，堅決管理好、理順好租賃市場。(據網絡直播整理)