新調控出手買房者歇手 上海樓市觀望氣氛濃厚

　　“假日樓市”的人頭攢動，與申城樓市濃重的觀望氣氛，并行不悖。

　　今天上午，被稱為樓市“晴雨表”的“假日樓市·秋季房展”，在上海展覽中心正式開幕。盡管這被認為是近3年來最熱鬧的一次房展會，盡管部分樓盤優惠幅度巨大，“直降10萬”，但幾天前出臺的樓市二次調控政策，讓許多看房者更具理性。不少人坦言，在“房產稅”和“個人限購”的樓市細則明確之后，自己才會考慮買房。

　　看房者多了兩成

　　上午9時35分，“秋季房展”就開出了第一班“看房班車”。在過去3年中，這一速度是最快的。

　　房展9時開幕，早在8時35分，就有100多市民等候在場外。9時30分，由于看房者眾多，展覽中心內的走道已有擁擠之感。上海展覽中心的工作人員透露，從現場人數來看，今年的“秋季房展”，是近3年以來人氣最旺的一次，“保守估計，布展方比今年‘春季房展’時多了一成，看房者多了兩成”。

　　降價區域廣幅度大

　　今天上午，參加秋季房展的許多開發商，都推出了降價措施。與以往幾屆房展相比，此番降價體現出兩個特點：一是區域廣，外環、郊環、外地的許多樓盤，中環線周邊部分參展樓盤，也推出了買房送面積、送裝修、送婚車的優惠措施。二是幅度大，部分外環以外的樓盤“總價直降10萬”，甚至有一家外地樓盤打出“單價降1500元”的醒目標語。此外，一些商業地產的銷售人員表示，如果支付全款，可以給出92折的優惠。

　　房展成政策咨詢會

　　9月29日的二次調控政策，不可避免地影響到了“假日樓市”。今天上午，在不少開發商的展臺前，看房者紛紛就“房產稅”等問題，咨詢起銷售人員。

　　其實，許多看房者自己也清楚，在上海樓市細則出臺之前，誰都無法把握政策底線。上午10時15分，記者在上海展覽中心2號出口前，隨機詢問了10名看房者。10人全都認為：二次調控能抑制高房價。家住中原地區的王禮斌表示，自己是想買房，但相信房產稅出臺，房價還會跌，而且現在買房可能貸款有限，貸款利率方面也不能享受優惠，“還是要等一等，相信房價會有理性回歸。”(記者 晏秋秋 實習生 何文鑫)