中秋廣州二手房成交增長明顯 看樓客多是自住客

　　今年中秋連續數天下雨，對二手市場目標客戶的看樓意愿有一定影響。記者從地產中介了解到，三天假期內，看樓量與平時差不多。另外，記者獲悉，今年中秋節三天假期內，滿堂紅促成的二手住宅買賣量較之去年中秋節三天增加了2.6倍。

　　前兩月需求帶動成交

　　除了成交量增長明顯外，滿堂紅的數據還顯示，今年中秋二手住宅的成交均價為12219元/平方米，比去年上漲20.1%。

　　滿堂紅研究部高級經理周峰表示，去年中秋樓市的需求被前幾個月透支，成交有限。今年中秋樓市的需求受前兩個月的需求激發帶動，故成交增長明顯。

　　看樓客多是自住客

　　記者從合富置業了解到，中秋假期看樓的大多都是購房自住的人士。合富置業西華分行主管劉俏芳表示，中秋期間看樓量不算太多，天氣差是其中一個原因，而且中秋假期不算長，時間也比較“尷尬”，不少有意看樓的客人會等到國慶才看樓，而中秋期間出來看樓的都是自住客。

　　新地鐵沿線看樓量增加

　　新二號線、八號線在中秋后開通，令新地鐵線路途經的板塊受關注度也有所提升。合富置業金碧一期分行主管陳桂芳表示，中秋期間看樓量與星期六日等假日差不多，放盤量并沒有明顯增加，看樓的主要是30-40歲的置換型客戶。

　　新地鐵線路除了帶旺海珠區南部的樓市外，對番禺樓市也有一定利好作用。合富置業華進分行主管魏木蘭表示，中秋期間看樓的主要是住家客，占到40%-60%，投資客很少。地鐵會帶動其他區域的買家到番禺洛溪買樓。

　　除了已明確試運營日期的地鐵線路外，其他即將開通的新地鐵線路途經區域，也受到一定程度的帶動。合富置業京溪分行主管李華惠表示，中秋期間看樓的大多都是剛性需求的買家，放盤量并無明顯增加。因為地鐵就快開通，所以業主的價格都企得好硬。羊城晚報記者　孟慶利