國土部：閑置地收回優先供應保障房

　　昨天，國土資源部利用司負責人就《關于進一步加強房地產用地和建設管理調控的通知》答記者問時表示，《通知》在內容上更加注重政策可操作性，相關政策措施更加細化、實化，便于地方執行。

　　《通知》要求，對依法收回的閑置土地和具備“凈地”供應的儲備土地，以及農轉用計劃指標，應優先確保以保障性住房為主的各類住房用地的供應。

　　該負責人表示，住房建設用地出讓管理，涉及土地、建設、規劃三部門銜接的重要環節較多，對住房建設項目能否按要求如約履行起著關鍵性作用。《通知》從規范編制擬供地塊出讓方案、制定土地出讓的規劃和建設條件、嚴格土地競買人資格審查、嚴格劃撥決定書和出讓合同管理四個方面，提出了具體要求。也就是說，土地在出讓前就明確了相關基本條件，宗地供地條件、規劃條件、建設條件統一在一個住房用地出讓方案中，減少了出讓后的不確定性，有利于縮短建設周期，加快住房盡早上市。

　　《通知》規定，非企業原因確需調整規劃和建設條件的，必須依據《城鄉規劃法》規定的公開程序進行。由開發建設單位提出申請調整規劃建設條件而不按期開工的，必須收回土地使用權，重新按招標拍賣掛牌方式出讓土地。而對企業自身原因造成土地閑置的，必須依法堅決查處。