投資客中秋假期看房忙 買房不看價

　　雖然樓市調(diào)控態(tài)度依舊，但是早前隱退的投資人士卻開始陸續(xù)“回潮”。在剛剛過去的中秋假期，記者在采訪中發(fā)現(xiàn)，在樓市 “金九銀十”的中秋小長假里，部分投資人士匆忙地奔波于各個樓盤，大有抓緊機會猛干一番的氣勢。

　　投資客欲抄底買房不看價

　　在小長假中，記者跟隨新浪樂居主辦的第一個看房團參觀多個樓盤時發(fā)現(xiàn)，其中多位團友都是準備買房投資。“這是我這個小長假看的第8個項目了，明天再看2個。 ”王女士拿著手中的一個樓盤項目名單向記者說道。

　　而在參觀樓盤時，記者發(fā)現(xiàn)王女士對于價格多少并不過多關(guān)心，而是更多關(guān)心周邊的交通配套及優(yōu)惠情況。王女士直言：“上海的房價短期內(nèi)有沒有調(diào)整我說不好，但長期來看肯定是漲。 ”她認為，買房子才是最好的投資產(chǎn)品。現(xiàn)在上海的房子成交量又上來了，成交量增多就是漲價的前兆，量增加價格一定漲是必然定律，所以要想投資，就得盡快出手。

　　據(jù)來自新浪樂居的數(shù)據(jù)顯示，在23日組織的萬人抄底總動員上。共推出了14條線路50個熱盤。據(jù)調(diào)查顯示，本次參加萬人抄底總動員活動的購房者大致分為，投資、剛需、養(yǎng)老三類。而最后統(tǒng)計顯示，當日共10980人參與看房，意向成交金額高達6億元。

　　滬房均價本周恐破3萬

　　據(jù)來自中房信的數(shù)據(jù)顯示，2010年第37周(9.13-9.19)多數(shù)城市市場成交量環(huán)比上漲。十大城市成交指數(shù)131.06，環(huán)比上漲了7.33點，業(yè)內(nèi)人士預(yù)測，近一周一線城市上漲強勁，除了供應(yīng)大增的因素外，估計投資需求已經(jīng)開始入市，因為這類需求更青睞一線城市。而在昨日舉行的一場上海房地產(chǎn)市場形勢內(nèi)部座談會上，就有開發(fā)商代表表示近期確實有相當投資需求入市，尤其是溫州投資客將重新出山。

　　對于投資人士的紛紛入市，中房信分析師薛建雄表示，雖然全球經(jīng)濟還未走出金融危機的陰霾，但在中國經(jīng)濟一枝獨秀的情況下，人民幣升值的步伐也在加快。同時，全球性的自然災(zāi)害導(dǎo)致了農(nóng)產(chǎn)品價格的上漲，加上之前貨幣的過度發(fā)放引發(fā)了新一輪的全球性通脹威脅，小麥、棉花、銅、鋁及鐵礦石等自然資源性大宗商品的價格都在飆升。 “此時，房地產(chǎn)投資特別是有升值潛力的優(yōu)質(zhì)豪宅投資成為了投資人士追捧的熱點。 ”他還指出，在本周，閔行區(qū)某熱點項目將開盤，預(yù)期上市體量達19.59萬平方米，如這些房源開盤售罄的話，總成交金額可能達到100億元。按照8月上海商品住宅69.5萬平方米成交量和152.8億元的銷售額來算，平均成交價格是21990元/平方米。若加上該樓盤，平均成交價格將上升30.5%，達到28698元/平方米。“有可能還會突破3萬元關(guān)口。”

　　記者 張駿斕