10月起天津交存房屋“養(yǎng)老金”施行統(tǒng)一規(guī)范

　　從市國土房管局獲悉，為進(jìn)一步規(guī)范房屋專項維修資金歸集管理，根據(jù)《天津市商品住宅維修基金管理辦法》的規(guī)定，本市自今年10月1日起施行《關(guān)于規(guī)范交存房屋專項維修資金有關(guān)問題辦理意見的通知》。根據(jù)新規(guī)，原先可分批交存的“房屋養(yǎng)老金”將一次交存到位，開發(fā)商和購房人(以下統(tǒng)稱交存人)今后在辦理房屋買賣合同備案時，應(yīng)將雙方按規(guī)定交存的專項維修資金一次性存入市維修資金專戶。

　　《通知》中規(guī)定，自2003年1月1日起，凡本市行政區(qū)域內(nèi)新建住宅(包括已建成尚未出售的商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、合作建房、集資建房等形式的住宅)有買賣行為，簽訂房屋買賣合同的，開發(fā)建設(shè)單位(售房單位)和購房人均應(yīng)當(dāng)交存共用部位、共用設(shè)施設(shè)備專項維修資金。

　　專項維修資金以購房款總額為基數(shù)，按以下比例交存：不配備電梯的住宅，開發(fā)建設(shè)單位和購房人各按1%交存維修資金；配備電梯的住宅，開發(fā)建設(shè)單位按1.5%，購房人按1%交存維修資金。交存人交存的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備專項維修資金金額計算到元，角、分全部舍去。

　　若開發(fā)建設(shè)單位代交維修資金，開發(fā)建設(shè)單位代收個人交存部分后，則由開發(fā)建設(shè)單位辦理專項維修資金交存手續(xù)；若購房人代交存維修資金，購房人先交存全部專項維修資金后，憑交存收據(jù)到開發(fā)建設(shè)單位報銷開發(fā)建設(shè)單位應(yīng)交存部分。開發(fā)建設(shè)單位和購房人亦可同時交存維修資金。采用以上任何一種交存方式，必須同時以現(xiàn)金或支票支付。

　　辦理程序為：交存人持《天津市商品房買賣合同》到項目所在地房地產(chǎn)管理局辦理維修資金交存手續(xù)時，管理部門出具維修資金相關(guān)交存憑證。交存人持交存憑證到收費(fèi)窗口交存維修資金，再持維修資金交款收據(jù)到合同備案管理部門辦理備案手續(xù)。本通知自2010年10月1日起施行，2015年9月30日廢止。今后，凡屬于專項基金范疇的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備需要維修時，老百姓不用再掏一分錢。廣大市民可通過天津市房屋專項維修資金管理信息網(wǎng)，及時了解查詢項目維修資金交存情況和個人維修資金使用情況。(邵雋)