廣州：國企無房戶被拆遷后 可申購經適房

　　“我做夢都沒有想到，在有生之年能住進一套這么寬敞明亮的房子！”18日，61歲的原粉末廠退休職工黃鳳群和老伴住進集賢苑教師新村95平方米的經濟適用房后，由衷地感嘆，“中秋過后，就可以坐新開通的地鐵直接到市區了”。據悉，國企無房戶被拆遷后可申請購買經適房，在全國是首開先河。

　　26萬＋6萬＝新家

　　像黃鳳群一樣的40多戶家庭，曾經住在原粉末廠利用部分辦公樓、車間、倉庫等改建的宿舍內，每月只交象征性1元/平方米的租金。隨著粉末廠倒閉，這些房屋無法辦理合法產權登記，居住這些宿舍的職工一直未能享受福利分房，無法改善居住條件。“每到雨天就漏雨，有的家庭還要和別人共用廚房和廁所。在宿舍附近的雜草叢中，還有不少蛇。”如今，在拿到近26萬元的拆遷補償后，她一家五口再補上不到6萬元，就住進了新家。

　　廣州市住房保障辦介紹，由廣州市土地開發中心收購儲備的南方鋼廠用地，由南方鋼廠和有色金屬集團環球實業有限公司(原粉末廠)兩個地塊組成。今年，經廣州市政府批準，這一儲備用地交由市保障辦建設保障性住房。在地塊內的商鋪、廠房、倉庫等已經由市土地開發中心補償，居住在地塊內宿舍的46戶職工住戶，由保障辦進行補償安置。

　　第一次遇到的情況

　　“這樣的情況，我們還是第一次遇到，阻力很大。”通過入戶調查和住戶大會，保障辦根據被拆遷戶的實際情況，按照尊重歷史、以人為本、和諧拆遷的原則，制定了切實可行的拆遷補償安置方案。根據拆遷方案，被拆遷人可以選擇貨幣補償、租賃廉租房或直管房等多種補償方式，特別是對于被拆遷房屋是唯一住房的，被拆遷人在領取貨幣補償款后，可進一步申請購買一套經濟適用住房。通過這種方式，既可改善其居住環境，又能解決其未能享受福利分房的歷史遺留問題，這在廣州保障房歷史上尚屬首次。

　　向拆遷戶提供三個選擇

　　“由于沒有合法產權，按照政策，我們只能給到最高占評估價三成的棄租補償。”保障辦相關負責人表示，他們向被拆遷戶提供了聚德花園、金沙洲新社區和集賢苑三個選擇。集賢苑由于建設時間較早，核定的成本低，70平方米以內帶裝修的，按照2800元-2900元/平方米的標準，超過70平方米的按照5000多元/平方米的價格出售，受到大多數家庭的歡迎。下月，教師新村將推出的最新一批經濟適用房，價格也將參照這一水平。(趙燕華、穗房宣）