部分外資行消費貸“曲線”變房貸

　　“無抵押、無擔保，輕松獲貸50萬元。”一些外資銀行頗為紅火的“個人信用貸款”項目成了不少購房人的“曲線融資”來源。在某外企市場部工作的宋先生表示，自己最近看上了一套小戶型，但由于已有過兩次購房貸款記錄，按規定不能獲得第三套房貸，這筆高達50萬元的信用貸款正好能幫他解“燃眉之急”。

　　記者暗訪數家外資銀行了解到，盡管監管部門明令規定，屬于消費貸款性質的個人信用貸款不得用于購房，但為了吸引貸款客戶，一些銀行工作人員還是為貸款人大開“方便之門”。

　　-為攬貸款

　　銀行竟“支招”找發票

　　記者了解到，目前各家銀行都是以貸款人提交消費發票的方式來“驗證”貸款去向。“按照相關監管規定，個人信用貸款僅能用作裝修、旅游、購買商品等消費用途，不得用于買房、股票等權益性投資。”花旗銀行客服人員告訴記者。

　　但某港資銀行客服專員私下表示，實際上監管部門對發票的審核并不嚴格，其中仍有不少“空子”可鉆。他甚至向客戶“支招”表示：“您可以從親戚朋友那里找來裝修、旅游等大宗消費的發票，改一改名字就可以。手寫的發票我們都可以接受，弄到并不難。”據該客戶專員表示，自從房貸政策收緊之后，前來找他辦理個人信用貸款的客戶迅速增多。“這一個月我就接了十幾起，貸款金額都在20萬元以上。”

　　據市銀監局相關負責人表示，包括外資銀行在內的本市各家銀行都須嚴格執行各項房貸政策，不得將一般消費類貸款作為“變相”房貸發放。但記者走訪獲悉，各家銀行的“官方”說法都明確表示個人信用貸款僅供消費用途，貸款人必須定期提供發票以證明貸款用途。而一些經辦人員則暗中向客戶許諾：“只要您能弄來發票，貸款作什么用都可以。”

　　-低利率信用貸款成

　　炒房客“大餡餅”

　　眼下正打算購房的陳先生告訴記者，他雖然買的是第二套房，可以走正規途徑獲得銀行房貸，但由于個人信用貸款利率優惠，他也正在打這一途徑的主意。

　　記者了解到，在目前開設個人信用貸款的外資銀行中，貸款條件較為“優惠”的基準利率可降至8折甚至更低。而如果消費者向銀行申請第二套房貸，利率最低也要達到基準利率的1.1倍。盡管與正常房貸相比，個人信用貸款的金額較少，貸款期限也相對較短。但在花旗、渣打等部分外資銀行，貸款上限可達50萬元，最長可以貸四年，還是能夠滿足一部分貸款人的購房需求。