時評：樓市調(diào)控對經(jīng)濟影響再思考

　　進入9月以來，房地產(chǎn)市場出現(xiàn)了一些新動向，一線城市房價仍在高位徘徊的同時，個別地區(qū)新建住宅銷量大幅增長。新一輪樓市調(diào)控究竟如何前行的問題引起廣泛關(guān)注。正是在這種背景下，國家統(tǒng)計局局長馬建堂近日在天津達沃斯論壇上關(guān)于房地產(chǎn)調(diào)控對中國經(jīng)濟影響不大的觀點，成為媒體議論熱點。

　　統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，今年前8個月，全國房地產(chǎn)投資同比增長36.7%左右，商品房銷售面積增長了6.7%，而且目前還在增長。這說明，4月中旬以來中央及各地出臺的一系列調(diào)控政策措施雖然產(chǎn)生了房地產(chǎn)市場“量跌價滯”的效果，但并未對房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展形成根本影響，房地產(chǎn)開發(fā)的前景依舊被看好。

　　從2006年“國六條”到2008年“國十條”，再到今年出臺的“新國十條”，中央對房地產(chǎn)市場實施的宏觀調(diào)控，主要目的一直是遏制房價過快上漲，而不是打擊房地產(chǎn)投資、抑制房地產(chǎn)開發(fā)。

　　眾所周知，近年來一些城市房價一路飛漲，不僅使民眾改善居住條件的愿望越來越難以實現(xiàn)，還引發(fā)了日益嚴重的投機現(xiàn)象，房屋越來越偏離其居住的本質(zhì)屬性，成為少數(shù)人謀取暴利的重要工具。要實現(xiàn)百姓“住有所居”的社會目標，必須對房地產(chǎn)市場的非正常現(xiàn)象進行校正，使房屋向其本質(zhì)屬性回歸，使房地產(chǎn)市場的發(fā)展真正利國利民。而校正的關(guān)鍵是，通過重點打擊投機行為，擠壓房地產(chǎn)領(lǐng)域投資的獲利空間，將房價調(diào)整到合理水平，使更多群眾能夠分享房地產(chǎn)市場發(fā)展的蛋糕。

　　盡管房地產(chǎn)業(yè)占我國GDP有一定比重，但即便有投機性的房產(chǎn)投資在調(diào)控之下退出市場，也不至于對整個經(jīng)濟產(chǎn)生重大影響。加上國家加快保障性住房建設(shè)，使房地產(chǎn)領(lǐng)域的投資在一定程度上增加，總體來看，整個經(jīng)濟增速不僅能夠保持平穩(wěn)較快增長，經(jīng)濟結(jié)構(gòu)和效益還會得到提高。

　　過于強調(diào)房地產(chǎn)調(diào)控對經(jīng)濟增長的影響，正如過分夸大房地產(chǎn)行業(yè)對GDP的貢獻一樣，不過是在給調(diào)控房價潑冷水而已。在房地產(chǎn)調(diào)控的關(guān)鍵時刻，有關(guān)決策部門應(yīng)該態(tài)度更鮮明些、立場更堅定些，不為雜音所惑，堅決貫徹落實中央調(diào)控政策措施，努力實現(xiàn)房地產(chǎn)市場調(diào)控目標。(記者 姜琳)