武漢二手房推貨風(fēng)聲四起 "黃金月"莫變"漲價月"

　　江城二手房推貨風(fēng)聲四起。上周，武漢二手房掛牌量達到93935套，掛牌量首次連續(xù)五周下滑后大幅反彈。

　　在新房市場的刺激之下，許多業(yè)主一改之前的捂房惜售，欲借機高位變現(xiàn)，使得全市二手房掛牌量激增，尤其是配套成熟地段的自住區(qū)域，供求兩旺趨勢愈發(fā)明顯。

　　傳統(tǒng)自住型板塊如徐東、洪山、江岸等區(qū)域掛牌變化十分明顯。

　　其中徐東片掛牌量增加近20%，而洪山、江岸、江漢的增幅都在15%以上。

　　與此同時，一些業(yè)主為了試探市場，直接把掛牌價格提到心理價位。伴隨著推貨高潮的出現(xiàn)，市內(nèi)租賃房源也越來越少。為何？此前大環(huán)境不好，房子賣不出價格，現(xiàn)在適逢“黃金月”，價格相對合適，此時不出手，更待何時？

　　此外，現(xiàn)階段一個特殊的情況出現(xiàn)——在市場成交回暖的情況下，大多數(shù)業(yè)主對后市普遍樂觀，不到心理價位不輕易出手。而且，近期市場議價空間也慢慢變小，5%的價格比例也很難達到。

　　對于二手房售價而言，漲價是賣家的基本定價權(quán)，為適應(yīng)市場形勢，供需不足的時候調(diào)整價格是正常的價格策略和行為，但房價普漲不是一件靠譜的事情，經(jīng)過了前段時間的調(diào)整，賣家更應(yīng)避免“重走老路”，以免讓剛有起色的樓市再陷僵局，讓“黃金月”變成了“漲價月”。