樓市調控政策給炒房戴上“緊箍咒”

　　樓市回暖部分炒房客蠢蠢欲動，不過從近期高層的相關表態來看，調控政策有從嚴之勢，炒房，還得悠著點！

　　高層表態：堅決抑制投機炒作等不合理需求

　　據新華網的報道，在8月13日，中共中央政治局常委、國務院副總理李克強在北京市考察廉租住房、公共租賃住房等建設時強調，當前，要繼續貫徹國務院關于房地產市場調控的一系列政策措施，堅決抑制投機炒作等不合理需求，切實增加住房有效供給，鞏固調控的初步成果，保持房地產市場平穩健康發展，促進經濟長期平穩較快發展，不斷提高人民生活水平和質量，為人民群眾安居樂業創造良好環境。強調將房地產提升到與民生相關的高度，而且著重講了“堅決抑制投機炒作等不合理需求，切實增加住房有效供給”，這在很多業內人士看來，是否定房價近期快速上漲的一個強烈信號。

　　人民日報呼吁調控不放松

　　與決策層講話遙相呼應的是，《人民日報》近期刊文呼吁：堅持樓市調控不動搖。這篇刊文開篇就一語中的，認為“一些所謂的退房潮、違約潮、離婚潮等夸大其詞的炒作，包括此次炒作成交量‘暴漲’，其目的只有一個——干擾調控，誤導預期，獲取暴利。”刊文一方面指出，各地各部門應認真落實新“國十條”，其對遏制房價過快上漲正發揮著積極作用，過度投機需求正在被擠出市場；另一方面則強調，政策預期效果還遠未達到，房價一旦出現反彈，則未來市場的泡沫化程度無疑會進一步加劇。

　　“房產稅”時刻準備著

　　炒房行為如果占據市場的主流，則很有可能逼迫政府對樓市的二次調控，而一直在討論研究中的房產稅無疑是抑制房價快速上漲、投資炒房行為的“殺手锏”。據報道，8月9日，重慶市財政系統一不愿具名的內部人士透露，重慶已經獲中央批準進行房產稅試點，近期將在全市范圍實行。該人士同時表示，房產稅率先在重慶試點，在某種程度上也意味著物業稅首批“實轉”試點的開始。雖然這一消息還未得到官方的最終確認，但對炒房者而言，要時刻重視諸如房產稅等懸在頭上的達摩克利斯之劍。