樓市量價齊升催熱土地市場 袖珍地塊拍出天價

　　昨天南京舉行“金九”首場土地拍賣會，六合區3幅不起眼的地塊成了“香餑餑”，城中一幅商業金融用地還拍出了超過2萬元樓面地價的“天價”。

　　拍賣會上，位于玄武區碑亭巷的商業金融地塊引來了南京圣祺和江蘇山城兩家企業報名競拍。這幅地塊面積僅為2645.3平方米，由于毗鄰1912街區，被封為“城中絕版商業地塊”，掛牌價高達7800萬元，掛牌樓面地價達到了14041元/平方米。經過23輪角逐，最終圣祺以1.26億元拿下地塊，出讓樓面價被推至22682元/平方米。

　　來自六合的2幅住宅地塊和1幅商業金融地塊全部成了搶手貨，其中位于六合冶山的G29地塊更是引來了5家房企競拍，而仁恒這樣的大牌房企也在競搶的隊伍中，最終3幅地塊均溢價成交。

　　記者注意到，G29地塊出讓面積為16484.4平方米，掛牌價僅990萬元，按照規定的容積率計算，該地塊的掛牌樓面地價僅400元/平方米，創下今年南京出讓地塊掛牌樓面價最低記錄。不過，經過一番熱搶后，低價地的身價翻了個個兒——東泰房地產以2400萬競得，樓面價達到了971元/平方米。(曹旭超 汪曉霞)