８月樓市反彈是否曇花一現？

　　房價漲7%，成交量暴漲80%。作為全國樓市風向標，8月深圳樓市的統計數據，讓很多購房者感到慌張和困惑：這到底是下跌過程中的短暫反彈，還是新一輪上漲的開始？

　　8月深圳樓市“熱火朝天”

　　8月，盛夏的深圳烈日炎炎，而樓市也異常“亢奮”。

　　深圳市民萬先生很郁悶，他在皇崗口岸附近看中的二手樓盤星河華居項目的房價越來越堅挺，有轉而上漲之勢。“一套69平方米的房子，我5月份去看的時候中介最低報價110萬元，6月份房價沒怎么動，7月份就變成了113萬元，現在要120萬元了。”

　　縱觀深圳樓市在國家樓市新政策后的表現，房價的曲線與萬先生看樓的經歷基本吻合。深圳中原地產的統計顯示，4月份、5月份、6月份、7月份，深圳的房價分別是每平方米20556元、20238元、16970元、18179元。

　　可以看出，4月份國家出臺樓市新政策后，深圳房價在5月份、6月份有所回調，在6月份下降到波谷，因此一度有“國家宏觀調控后深圳房價下跌20%”的消息。從7月份開始，深圳房價就開始上行。

　　8月深圳樓市更是全面火爆。來自深圳房地產信息網的統計顯示，8月份深圳市新房成交均價為每平方米19433元，環比上漲6.9%，同比上漲3.2%。二手住宅掛牌均價突破每平方米1.7萬元，再創歷史新高，同比大漲約25.4%。

　　樓市的成交量也印證了回暖的事實。根據深圳房地產信息網的監測，8月份深圳市共成交新房2971套，共26.09萬平方米，環比大幅增加約80%。8月份全市共成交13279套二手房，環比大增五成多，二手房成交面積達到123.84萬平方米，環比暴增58.8%。