泉州收緊首套房貸政策 利率7折優惠名存實亡

　　“首次購買商品房，能否繼續享受基準利率7折優惠？”昨日，市區王小姐致電稱，雖然銀行并沒有明令取消首套房貸7折利率優惠，但是她購買首套房時，在多家銀行咨詢業務后卻發現只能享受基準利率8.5折的優惠。

　　記者昨日調查發現，目前泉州至少有6家銀行明確表示，已經取消首套房貸7折利率優惠；部分未取消優惠的銀行，受信貸額度的影響，已經基本不批7折利率優惠的房貸。

　　實際優惠大多8.5折

　　超90平方米首付三成起

　　在市區江南片區一樓盤訂下房子的王小姐，昨日去售樓部指定的銀行咨詢貸款事宜，讓她有些懊惱的是，7折利率已經申請不到了。“利率優惠空間有限，考慮到每個月的月供壓力，原計劃10年期的貸款只好換成15年。”

　　“7折利率優惠基本沒有了。”21世紀不動產泉州東禾加盟店市場部陳慷慨對記者說，雖然銀行并沒有明令取消首套房7折利率優惠，但是從調控新政開始，就陸續有銀行取消了7折優惠，另外一部分銀行可以申請，但目前信貸額度有限，已經基本批不下來了。

　　7折優惠幾近絕跡的情況，記者也從部分開發商處得到確認，首套房7折利率優惠已經辦不了，一處擬在月底開盤的樓盤售樓部人員告訴記者，不僅首套房貸7折利率優惠批不下來，而且90平方米以上的首套房，最低首付比例需在3成以上。

　　記者從多家銀行了解到，目前銀行發放房貸相對謹慎，對首付比例和利率優惠的審查也較之前更為嚴格，一般首套房的利率為基準利率的8折或是8.5折，而首套房貸款額度超過50萬元的，暫時還可以爭取到7.5折優惠。僅在個別銀行，首次購買90平方米以下的戶型，且首付達4成以上的，才有可能申請到7折利率優惠，但同樣也受到銀行信貸額度的限制，購房者一般較難申請到。

　　50萬元20年房貸

　　多付7.2萬元利息

　　貸款利率按7折或8.5折優惠有何不同？銀行業內人士計算結果顯示：如同樣是50萬元的20年期貸款，8.5折利率需要多支付約72534元的利息。該人士提醒購房者，目前很多銀行都有“以存抵貸”產品，按揭購房者如果手中有閑錢，又沒有計劃提前還款的，可以把這筆錢存在房貸賬戶上，由此可以減免一些貸款的利息，這是比較劃算的方法。來源：泉州晚報 林艷騰