鄭州4000余套經(jīng)適房公開銷售 均價在3000元以下

　　久旱盼甘霖。鄭州經(jīng)濟適用房銷售沉寂相當長一段時間后終于又有了消息。昨日，鄭州市住房保障和房地產(chǎn)管理局發(fā)布了鄭州市第七期經(jīng)濟適用住房公開銷售公告。這次公開銷售的經(jīng)濟適用房共有9個小區(qū)(項目)4118套房源，供應(yīng)對象為2007年底以前已取得“購房資格證”且已通過復(fù)審的家庭。目前，這樣的家庭有3000余戶，這就意味著，參加本期搖號的家庭都能買到房子。符合條件的市民，9月11日起到各申購登記地點報名參加。

　　價格：

　　均價在3000元以下

　　價格是購房者最為關(guān)心的。經(jīng)濟適用房的銷售價格由物價部門根據(jù)建設(shè)成本進行審核，目前，鄭州經(jīng)濟適用房高層的價格為每平方米2700元左右，多層為每平方米2000元左右。本期銷售的房源已全部開工建設(shè)，其中有3個小區(qū)五證齊全，可以簽訂購房合同，還有3個小區(qū)已取得四證，正在辦理預(yù)售許可證。

　　據(jù)鄭州市住房保障與房地產(chǎn)管理局副局長賀明理介紹，本期公開銷售是鄭州經(jīng)濟適用房最后一次搖號銷售，因此，本期公布房源在市區(qū)各個方位都有，主要是為了滿足市民的不同需求。今后，經(jīng)濟適用住房供應(yīng)方式轉(zhuǎn)變?yōu)檩喓蚬��?yīng)。初步考慮，今年再公布兩期房源進行輪候銷售。

　　對象：

　　持老證和中簽未落實房源者

　　據(jù)了解，這次公開銷售是為了落實該局此前“老人老辦法，新人新辦法”的承諾，專門組織的一次公開銷售。因此，這次銷售并不是所有符合經(jīng)濟適用房購買條件的家庭都能申報。

　　賀明理說，這次公開銷售的對象分為兩類：一是2007年底以前取得“購房資格證”，并且近期已通過管理中心復(fù)審的家庭，這樣的家庭有2500余戶；二是參加了此前的搖號且中簽“北文雅”、“通源國際”、“百合花苑”、“華瑞·紫薇苑”(1號樓、2號樓)4個小區(qū)，但沒有落實房源的家庭，這樣的家庭有500戶左右。

　　此前，“北文雅”、“通源國際”兩個小區(qū)均是因土地問題無法選房；“百合花苑”、“華瑞·紫薇苑”(1號樓、2號樓)兩個小區(qū)，分別是因菜市場、小游園的拆遷問題延誤了工期，目前問題已解決，即將開工。

　　這4個小區(qū)的中簽家庭，有兩種選擇，一是選擇在原小區(qū)繼續(xù)等待，等項目竣工后再進行選房，二是報名參加此次公開銷售直接入圍，另行選擇施工進度較快的小區(qū)。

　　目標：

　　確保符合條件者都有房

　　供應(yīng)的房源有4000多套，入圍者只有3000多戶，這意味著人人都能選上房。但在實際操作過程中，9個小區(qū)由于位置、條件各不相同，很有可能出現(xiàn)選房冷熱不均的情況。為此，房管局規(guī)定，如果在一個小區(qū)沒選上房，可以到其他小區(qū)再選，確保家家都能選到房。

　　據(jù)鄭州市經(jīng)濟適用住房建設(shè)管理中心主任代文啟介紹，本期銷售將通過搖號一次性確定入圍名單和選房順序。公開銷售的9個小區(qū)，將按項目分別搖號確定入圍選房名單。其中，“北文雅”、“百合花苑”、“華瑞·紫薇苑”(1號樓、2號樓)按原選房序號的先后選房，“通源國際”人員報名后單獨產(chǎn)生選房順序。這4個小區(qū)的入圍人員可優(yōu)先選房，其產(chǎn)生過程和結(jié)果將進行公示。

　　此次公開銷售若有多余房源，將按照《鄭州市經(jīng)濟適用住房購買輪候辦法》，對新取得“購房資格證”的家庭進行輪候供應(yīng)。

　　申購：

　　9月11日起開始報名申購

　　本期公開銷售的申購登記時間為9月11日9時～17日17時。申購登記順序不作為選房順序，因此市民可根據(jù)自己的時間自行安排，不必非要趕在前兩天或周末人多時報名。

　　辦理申購登記時，需持“購房資格證”、申請人身份證及復(fù)印件一份，到9個小區(qū)的申購登記地點報名。購房家庭只能選擇其中1個項目辦理申購登記手續(xù)1次，且不能變更，對于不按規(guī)定、項目登記的，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)取消此次參加搖號的資格。

　　監(jiān)督：

　　邀請社會各界監(jiān)督過程

　　為確保公平公正，公開透明，本期公開銷售將邀請鄭州市監(jiān)察機關(guān)、市人大代表、政協(xié)委員對全過程進行監(jiān)督，市公證機關(guān)將對搖號過程進行現(xiàn)場公證。鄭州市經(jīng)濟適用住房建設(shè)管理中心對公證結(jié)果予以公布。

　　在搖號儀式之前，將先采取微機搖號的方式，在9個項目的申購家庭中隨機產(chǎn)生25戶購房家庭代表。屆時，管理中心也會邀請鄭州市人大代表、政協(xié)委員、監(jiān)察機關(guān)、公證機關(guān)和新聞媒體參加，由人大代表和政協(xié)委員現(xiàn)場操作隨機選取。

　　據(jù)了解，搖號儀式將在10月1日前舉行。在搖號儀式上，25戶家庭作為全體購房家庭代表，將在現(xiàn)場親自動手搖出入圍名單和選房順序。(記者 鄭松波)