開發商要“從大勢” 置業者該從也就從了吧

　　曾經有好事者炮制過所謂最微縮的小說，內容只有一句話：“師太，你就從了老衲吧。 ”個中意味，自可把玩。文字的意蘊，有時候也不輸于諸如諾蘭這樣的電影意象大師，寥寥數語，直追即將熱映的懸念大片《盜夢空間》。

　　向來被視作“死多頭”的任志強，日前在海南博鰲的房地產論壇上放言：“我都從了，你們都從了吧。 ”一改往昔堅持房價上漲的論調，呼吁廣大開發企業降價。各家房企老大現場聽言雖一笑了之，事后不知是否會深思自己的營銷策略如何調整。

　　有“任大炮”之稱的任志強，擔職華遠地產總裁，雖然其企業已開發的項目總規模與萬科、保利相比，并不在一個能量級上，然而就因為老任的“語不驚人死不休”，所以每次樓市有個風吹草動，各家媒體都愛拿老任來說事。

　　與以往宏觀調控后的大勢分析不同，原先都堅持唱多的任志強和潘石屹，這次卻出奇的口徑一致，均紛紛發表房價必然下跌的論斷。讓開發商來唱空，本身就已經是件蹊蹺事，更何況這次是兩位搖旗吶喊的地產主將。

　　調控數月，以上海為例，交易量急劇萎縮，但房價卻并未大幅縮水。根據目前某機構的披露數據來看，在即將來臨的“金九銀十”季節，打折優惠的樓盤超過100家，部分區域、部分樓盤居然在8月底提前上映熱銷的大戲。

　　如供應量一直稀缺的內環周邊，上海灘大寧城27000元/平方米左右的單價，在媒體圈之間也引起一陣推薦購房的漣漪；還有大華悅豪斯，以超精裝風格而開盤即空；顧村公園一側的保利葉上海，上周末開盤竟然再現排隊爭購的熱潮，現場高溫以至于保安不斷以冰塊來降溫，但購房者熱情絲毫不減。

　　參加過一次小型的地產研討會，現場請來的名女人、舞蹈家金星，曾說過買房子就像找老公，見到合適的就要出手、不可猶豫。購房者面對現在遍地開花的優惠樓盤，或許會挑花眼，但房子的那些事兒，不但開發商要“從大勢”，置業者該從的時候，也就從了吧。王巍立