北京二手房價小幅上漲 業內稱：立馬回暖不現實

　　昨日 (8月31日)，《每日經濟新聞》記者走訪了北京城區多家中介了解到，自8月下半月以來，一些熱點區域的二手房價有了不同程度的上漲。

　　在剛結束的8月，二手房的成交量再次超越前兩個月。中原地產統計數據顯示：今年8月(截至8月30日)，二手房網上簽約套數為12960套，住宅簽約套數11859套；7月份網簽套數為12160套，住宅簽約套數10367套，6月份網簽套數為11177套，住宅簽約套數10369套。

　　“現在看房的人越來越多。”望京地區一位中介人員稱，8月，該區域的二手房市交易量明顯增多。對于二手房的價格，中介人員“保守”告訴記者：“相比前幾個月比較穩定，稍微漲了一些”。據他介紹，目前，望京地區二手房均價在2.5萬元/平方米，經濟適用房的價格在2萬元/平方米~2.3萬元/平方米之間。5月中旬，記者在望京地區了解到，二手房均價不到2.4萬元/平方米，經濟適用房價格只有1.8萬元/平方米。

　　“從掛牌價及業主的調價意愿，可看出市場正醞釀著一些變化。”鏈家地產市場分析師張月表示，目前二手房掛牌價有小幅上漲，大約在5%～8%。而且有意將房價調高的現象也比較突出。目前有大約30%的業主選擇調高所持房源的價位，每平方米的單價調高了500元~1000元。

　　隨后，記者走訪了長椿街、陶然亭多家中介門店，看房的人相比5、6、7月也多了起來。記者在陶然亭的多家中介了解到，目前此地區設施較好的新小區，均價在3.5萬元/平方米~4萬元/平方米，普通小區均價在2.7萬元/平方米左右。同樣屬于購房熱點區域的牡丹園，均價在2.9萬元/平方米。相比5、6月份，該處的二手房均價則在2.6萬/平方米左右。“目前看來，二手房市場的價格有所回暖，但幅度不是很大。”

　　搜房網二手房數據監控中心分析師李梅稱，以往“金九銀十”對樓市的影響比較大，但今年因受到政策影響，市場降溫較快，立馬回暖并不現實，所以價格上漲的幅度相比往年同期可能會小一些。(記者 尚希)