深圳一手房成交量價齊升 上海豪宅市場再度紅火

　　深圳和上海房地產市場出現回暖跡象。上周，深圳一手房市場量價齊升，二手房市場成交量繼續增長。上海豪宅市場則出現紅火景象。

　　深圳市規劃和國土資源委員會最新數據顯示，上周，深圳一手房市場共成交843套，環比大增72.4%；成交均價為21368元/平方米，環比上漲18.6%。

　　世聯地產研究總監王海斌表示，從上周總體成交情況來看，一手房成交量環比大增，主要是由于第五園以及水榭春天前期的熱銷，而于上周集中備案導致的；鹽田區豪宅的成交放量，則是成交均價上漲的重要影響因素。

　　上周，深圳二手房市場共成交2533套，環比上漲22.5%。深圳中原市場部總監王世界告訴記者，深圳整個8月份的二手房成交量大概為9000-10000套，基本恢復到過去3年的平均水平。

　　近期上海樓市成交也出現穩步回升。中國房產信息集團公布的最新數據顯示，上周上海商品住宅成交量達到16.49萬平方米，創下新政出臺以來的最高水平。總體來看，上周平均成交價格回升1.97%，達到20166元/平方米。

　　上海豪宅成交也出現回暖之勢。據中房信數據顯示，位于浦東張江的翡翠別墅今年7月18日拿到預售證，一共僅18套房源，參考價為13.8萬元/平方米，上周以13.8萬元/平方米的均價成交一套房源。而上周翠湖天地、四季雅苑、綠地盧灣濱江CBD等均價在8萬元/平方米的豪宅項目均有成交。

　　均價稍低的市中心豪宅項目成交更是驚人。位于馬當路附近的永業公寓二期上周剛開盤就成交20套房源，均價在53000元/平方米。記者 潘建 朱楠