拆遷“千萬富翁”是個偽命題 只是紙上富貴

　　上周，廣州一則新聞被境內外廣泛轉載：天河區新塘城中村改造，2000多戶村民都“變”百萬富翁。

　　其中一位村民，有一棟3層舊樓，約合190平方米，按“拆一補一”回遷，還可按3500元/平方米多買60多平方米。該村民有一兒子，已分家，兒子那棟樓有380多平方米，父子倆合計回遷面積超過600平方米。而附近商品房二手均價為12000元/平方米，“即使按10000元/平方米算，肯定戶戶都是百萬富翁”。

　　據說，村里最大一戶回遷面積達5000平方米，按市值算超過5000萬元。

　　深圳有拆遷戶“身家過億”

　　“百萬富翁”只是紙上富貴拆遷驟富或致社會不和諧

　　此前媒體報道，珠江新城的獵德村也爆出拆遷“造富”神話。該村已建起37棟村民安置樓，若按市價，每平方米達2萬元以上。其中補償面積最大的一戶有2000多平方米，“身家”高達4000多萬。而補償面積在上千平方米的也大有人在。

　　此外，番禺石樓鎮有三條村，配合亞運村工程拆遷，583戶村民也一夜變成“百萬富翁”。

　　深圳的例子更令人咋舌。據報道，該市福田區崗廈村改造，村民大多選擇房產補償，房屋面積最大的一個家族擁有約6000多平方米，而周邊房價高達3萬元/平方米！原住民“身家過億”的接近10個。

　　“百萬富翁”只是紙上富貴

　　想致富，拆遷戶？輿論對“拆遷造富”議論不一。

　　人民網8月20日發表評論《過度渲染的“拆遷致富”幻覺》。該文認為，村民拆遷致富，只是發生在大城市的個例。一拆而窮、公民物產難以保障，倒屢見不鮮。文章質疑，“拆遷致富”命題真偽本來就有待商榷。村民們獲得“寸土萬金”補償，看似很高，但仍低于其市值。村民若“變現”房產當上“百萬富翁”，代價將是失去蔽身之所，如果要再購房，又得耗費巨大成本。另外，失地的村民“被市民”后，能否享受到同等的福利、待遇，也是一個問題。

　　據報道，“百萬家財”要變現，一個前提是改變土地性質，變成國有用地，這樣房子才能交易。但賣掉了手中的安置房，等于失去了以后賴以生存的土地資源。獵德村絕大多數村民都不愿將安置房轉為國有土地性質。

　　還有媒體擔心，城中村拆遷高額補償，會令商品房開發成本驟增。《每日經濟新聞》直言：警惕推高房價。

　　拆遷驟富或致社會不和諧

　　“拆遷驟富顛覆了傳統的致富模式，可能成為社會不和諧因素。”據悉，早在今年6月，《瞭望新聞周刊》就警告，一些大城市的城中村農民，因拆遷而驟富，因富裕來得太快和太容易，許多轉型農民的生活方式和價值觀念受到極大沖擊，少數人還過起了游手好閑、斗富比奢的日子，如果政府不進行有效引導，那么他們因“沖動消費”，將有返貧之虞。文/那爛陀