王石現(xiàn)身售樓處：觀望低谷已過(guò) 我是來(lái)推廣賽艇的(2)

　　昨天開(kāi)盤(pán)的樓盤(pán)可謂“品種齊全”：西溪蝶園273套精裝修房，戶(hù)型138-266平方米，總價(jià)300萬(wàn)-600萬(wàn)元；公望27套別墅，總價(jià)1200萬(wàn)-1300萬(wàn)元；保利東灣、觀瀾時(shí)代、金色家園則都是1.5萬(wàn)元/平方米以下的低價(jià)盤(pán)；新西湖小鎮(zhèn)、藍(lán)色港灣的房?jī)r(jià)更是超低，均價(jià)在6000元/平方米左右。

　　西溪蝶園273套房子引來(lái)340多組意向客戶(hù)。據(jù)記者觀察，等著選房的客戶(hù)有400-500人。家住雅仕苑的李女士和丈夫坐在等候區(qū)，顯然比較淡定，“如果當(dāng)天認(rèn)購(gòu)再一次性付款還可優(yōu)惠20萬(wàn)元。這樣算下來(lái)，3樓的這套房子只要22000元/平方米左右。”

　　保利東灣現(xiàn)場(chǎng)人頭攢動(dòng)，1200多人坐在大棚里，緊張地等待搖號(hào)開(kāi)始；金隅觀瀾時(shí)代的客戶(hù)昨天就已經(jīng)抽好號(hào)碼，一批批有序地等待選房；蕭山藍(lán)色港灣售樓處的門(mén)口排起了長(zhǎng)長(zhǎng)一溜的隊(duì)伍；而前天晚上，在黃龍的嘉華國(guó)際2樓新西湖小鎮(zhèn)的售樓處，不少購(gòu)房者更是通宵排隊(duì)，等著搶購(gòu)特價(jià)房。

　　房?jī)r(jià)跌回年初水平

　　把保利東灣、金隅觀瀾時(shí)代、新西湖小鎮(zhèn)等多家樓盤(pán)前幾次開(kāi)盤(pán)價(jià)格梳理一遍可以發(fā)現(xiàn)，4月份“新國(guó)十條”調(diào)控以來(lái)，房?jī)r(jià)確實(shí)有所下跌，但其實(shí)下跌后房?jī)r(jià)也就是回到了今年年初的水平。

　　拿兩個(gè)下沙樓盤(pán)來(lái)看。保利東灣這次開(kāi)盤(pán)均價(jià)格15500元/平方米。以93平方米戶(hù)型為例，存5萬(wàn)元可抵20萬(wàn)元，折后價(jià)格為13887元/平方米。

　　今年4月以來(lái)，保利東灣共推出過(guò)15幢、18幢、8幢三座公寓樓，當(dāng)時(shí)的成交價(jià)格分別為16079元/平方米、15184元/平方米和16833元/平方米。比較一下，房?jī)r(jià)降了2000-3000元/平方米。但和今年年初相比，價(jià)格其實(shí)跌得不多。保利東灣今年1月推過(guò)兩棟，平均成交價(jià)為14000元/平方米。