西安樓市"穩中見長" 部分樓盤8月成交量漲30%

　　近日有消息稱，中房協已多次“上書”國務院，建議暫緩出臺新的緊縮性房地產調控政策。此消息一出，立即引起了買賣雙方的高度關注。房價是漲是跌已是霧里看花，現在更顯撲朔迷離。但從近期西安樓市的走勢來看，成交量與成交均價均出現了穩中見漲的態勢。昨日記者從西安部分樓盤了解到，8月以來，銷售情況明顯好轉，成交量較7月上漲30%。

　　記者走訪：8月西安樓市成交量上漲30%

　　在經歷了5月、6月連續兩個月的下跌之后，7月西安商品房成交均價出現大幅上漲。昨日，記者走訪西安部分樓盤了解到，8月樓市轉暖趨勢更為明顯。榮禾城市理想的置業顧問告訴記者，7月的房屋成交量大約在20套左右，8月上半月的成交量較7月上漲了30%。西安西郊一樓盤的負責人榮經理告訴記者，7月一周所售房屋在11套左右，而進入8月份，一周的售出量在15套-20套，銷售量上漲了約30%。據統計數據顯示，8月初西安普通住宅成交1925套，較7月底增加了271套，環比上漲了12.2%。

　　業內人士：西安房價明年可能會到7000多元

　　近日中房協“上書”國務院暫緩出臺緊縮性房地產調控政策的消息引起了西安市民廣泛關注。2008年房地產市場因為政策調控而陷入低迷。此次上書如果被采納，“樓市持續上漲”一幕是否會出現？永坤地產負責人朱瑞峰說，西安房價一直是按自己的上漲通道上漲的。支撐西安樓市的主要力量是剛需人群，中房協建議暫緩出臺緊縮性房地產調控的政策如果被采納，西安房價雖不會在短期內出現大幅上漲的現象，但仍會呈上升通道式的上漲。可以預見的是，剛需性人群首先會受到打壓，而投資客將有可能再次進場，從而助推房價的上揚。預計到明年西安房價有可能會上漲到7000元-8000元。

　　而經濟學家盧山冰則認為，中房協的基本判斷是房地產商品房成交量顯著下降，甚至沒有成交量，這意味著房地產行業已經呈現低迷徘徊態勢，從行業健康穩定發展角度講，這種擔憂是有一定道理的。考量全國房地產發展，要看國家政策面；考量西安房地產發展也要考慮西安的房地產政策。即使國務院接受中房協的建議，西安房價快速增長的態勢應該也不會出現。由于政策的市場效果顯現，往往要在半年左右時間，所以現在斷言西安房市發展時間還太早。(實習記者王嘉)