天津國土房管局：公積金貸款購限價房有補貼

　　從天津市國土房管局獲悉，針對近日市民集中咨詢申購限價商品房的問題，市國土房管局有關部門進行了認真詳細的解答。購買限價房使用公積金或貸款，政府將給予一定補貼和貼息。

　　據介紹，購買限價商品住房可以使用住房公積金或商業貸款，手續與購買普通商品房貸款一樣。政府為減輕限價商品住房購買家庭的負擔，對購買限價商品住房使用住房公積金貸款的，政府有關部門對其貸款擔保費給予50%的補貼；通過中德住房儲蓄銀行進行個人限價商品住房貸款的，政府還給予為期5年0.5%的貸款利息貼息和貸款利息5%的補貼(中德住房儲蓄銀行貸款專線：23287787)。

　　持有《天津市限價商品住房購買資格證明》的人員，可以購買市集中建設的限價商品住房，沒有區屬限制。區組織建設的限價商品房，只面向本區戶籍并在本區就業人員銷售。因就業在本市市內六區、環城四區、濱海新區范圍內的單位落戶的城鎮戶籍集體戶口可以申請且無年限限制。

　　計算家庭上年人均收入時，2人(含)以下家庭可按實際人口數的1.5倍計算。單人申請的上年收入不超過4.5萬元，2人戶的家庭，上年總收入不超過9萬元，所計算收入為家庭上年總收入。家庭上年收入是指家庭成員扣除交納的個人所得稅及個人繳納的社會保障支出后的全部貨幣收入。公積金繳存基數是核對家庭收入要件之一。

　　限價商品住房的銷售價格實行政府指導價管理，原則上比測定價格之前3個月內，周邊或同地區普通商品住房價格低20%左右。申購家庭須同時符合以下條件：申請人具有本市市內六區、環城四區及濱海新區范圍內非農業戶籍；家庭上年人均收入低于3萬元；家庭住房建筑面積不超過60平方米；家庭人口原則上在2人(含)以上。男超過25歲、女超過23歲的未婚人員或離異、喪偶人員，如果符合申請須具備的戶籍、收入條件，且名下無私產住房也未承租公有住房可單人申請限價商品住房。