政策解讀：濟南首批公租房惠及哪些人？

　　公共租賃房建設資金哪里來？房源如何分配？9日，省城首批公共租賃房建設正式啟動后，不少市民對公共租賃房提出了一些疑問。

　　如何防止“變味”？

　　面對首批建設的四個公共租賃房小區，不少市民表示，公共租賃住房建設的項目這么大，建設資金從哪里來？如果僅僅靠開發商，會不會讓公共租賃房“變味”？

　　長清區房屋管理中心的相關負責人表示，首批公共租賃房將采用政府劃撥土地、社會(企業)出資建設的方式。首先爭取濟南市財政返還由長清區土地出讓產生的政府收益部分中的10%，其次將運用濟南市公共租賃住房扶持資金，再次爭取濟南市住房公積金貸款的支持。此外，還有參與建設的企業出資以及其他渠道用于公共租賃住房建設的資金。

　　房源怎么分配？

　　公共租賃房的房源如何分配？這也牽動著“夾心層”。長清區房屋管理中心負責人表示，先期公共租賃住房建成之后，房源的分配將根據房源數量、企業及個人的需求，統籌考慮、合理確定。

　　針對市民對房源供不應求時該怎么辦的問題，上述負責人表示，當需求大于房源數量時將實行輪候方式，不符合規定條件退出申請的，后續申請人按順序號依次自動遞補。輪候方式和配租結果將在全區范圍內公示。

　　公租房如何管理？

　　按照規劃方案，租房協議原則上一年一簽，或最長三年一簽。初次承租期滿后，符合規定條件的可以續租，但是最長租期不超過五年。

　　政策還規定，公共租賃房只能用于承租人自住，不得出借、轉租或閑置，也不得從事其他經營活動。

　　對承租人拖欠租金和其他費用的，將采取通報其所在單位，從其工資收入中直接劃扣的方式收取。公共租賃住房管理方為承租人提供物業管理，承租人按規定繳納物業管理費。(記者 師文靜）