海南七成房子銷島外 有九成空置

　　海南省住建廳日前公布的統計結果顯示，今年上半年，海南島島外人士購買海口商品住房占銷售總套數和總面積的71%、63%；購買三亞商品住房占銷售總套數和總面積的85.5%、85.4%；購買文昌市商品住房占銷售總套數和總面積的94.1%、92.1%。

　　由于大多數業主購房的目的是投資和度假，所購住房普遍存在空置率高的問題。海南省人大常委會環境資源工作委員會6月中下旬對海口、三亞、文昌、瓊海等8個市縣房地產開發建設情況的調查顯示，有些小區平時入住率不到2%，多數小區平時入住率不到20%，高峰時僅為40%至60%。

　　記者走訪海口部分住宅小區，發現低入住率的問題十分突出。2009年底交付使用的海口“申海花園”小區約有250套房子，記者采訪時正值華燈初上，該樓盤僅2套房子亮燈。無獨有偶，海口市海甸島的“海天逸舍”小區有200余套住房，兩棟樓僅有8套房子亮燈。

　　“這邊共有400余套房子，但是常年居住的不足100戶。”“世紀海岸”小區一名保安向記者介紹該小區居住情況。該小區400余套房子，當晚亮燈的房子不到20家。

　　海南多家房地產中介機構的工作人員表示，海南商品住房大多銷售給島外人士，早已不是什么新聞。

　　一家房地產公司銷售部經理介紹，今年新開樓盤中，購買者中本島居民比例有所上升，但非常有限，之前購房者多以外地人為主，很多都是“候鳥一族”。“商品住房大量外銷必然提高空置率，而空置率高在某種意義上確實是資源浪費。”該經理說。