8月房地產信托發行熱度不減

　　在過去的8月第一周里,投資于房地產市場的信托產品發行仍然保持了強勁勢頭。

　　財匯資訊統計數據顯示，在8月第一周累計發行的18只信托產品中，投資于房地產市場的信托產品共有5只。預計發行規模累計高達17.35億元，占當前所有產品總額的59%。

　　上周，信托產品大規模投向房地產領域只是延續前期的趨勢。財匯資訊統計顯示，7月份發行的110只信托產品中，房地產產品累計40個，發行規模44.95億元，占當月發行總規模的64%。

　　諾亞財富管理中心高級研究員李要深認為，這一趨勢顯示出房地產企業確實很缺錢，信托渠道已經成為房地產企業解決資金困境的一個重要途徑。通過信托產品分享房地產行業發展，對投資者來說不失為一個比較好的選擇。而目前房地產企業“很差錢”，因此融資利率較高，房地產信托產品的收益率也相應比較高。“雙贏”的局面促使房地產信托產品強勁發展。

　　不過李要深認為，信托公司房地產投資比重過大存在一定的風險。他表示，從政策面的一系列動作來看，房地產信托業務在下半年有可能面臨調控。比如，通過《信托公司凈資本管理辦法》很容易對流向房地產領域的信托資金進行控制。所以，對于信托公司來說，如果業務過度集中在房地產領域，一旦政策有所收緊或限制，對業務開展會有比較大的影響。