銀監(jiān)會(huì)默認(rèn)銀行停發(fā)三套房貸

　　塵埃落定。對(duì)于此前曝出銀監(jiān)會(huì)授意商業(yè)銀行暫停發(fā)放第三套住房貸款的傳聞，銀監(jiān)會(huì)昨晚以答記者問方式做出解釋說明。“對(duì)于商業(yè)住房?jī)r(jià)格過高、上漲過快、供應(yīng)緊張的地區(qū)，商業(yè)銀行可根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)狀況，暫停發(fā)放購買第三套及以上住房貸款。”

　　分析認(rèn)為，雖然通篇并未出現(xiàn)“必須”、“務(wù)必”等詞匯，但已傳達(dá)出默認(rèn)信息。銀監(jiān)會(huì)同時(shí)重申將嚴(yán)格實(shí)行國家調(diào)控房?jī)r(jià)的政策，“不松懈，不動(dòng)搖”。

　　此前，多位業(yè)內(nèi)人士紛紛向媒體透露，銀監(jiān)會(huì)已于日前建議各家商業(yè)銀行暫停北京、上海、深圳、杭州四地第三套房貸。同時(shí),商業(yè)銀行根據(jù)“新國十條”規(guī)定，可自主決定是否暫停其他地區(qū)的第三套房貸。對(duì)于未叫停的地區(qū)，第三套房的首付要提高至六成，利率上浮50%。

　　另有消息稱，銀監(jiān)會(huì)還要求各家商業(yè)銀行應(yīng)上收第三套房審批權(quán)限到總行，各分行要定期提供第三套房貸的統(tǒng)計(jì)報(bào)告，并要求對(duì)第三套房貸要嚴(yán)格執(zhí)行政策，不能打擦邊球。

　　受此消息影響，銀行股昨日全線下跌。北京銀行、華夏銀行等6只個(gè)股跌幅超2%，中行下跌1.69%，建行下跌1.63%，工行下跌1.40%，農(nóng)行下跌0.37%。

　　事實(shí)上，早在7月中旬，上海地區(qū)傳出多家銀行第三套房貸已經(jīng)重啟。盡管北京、上海等地銀行業(yè)均表示沒有松動(dòng)第三套房貸，但記者在采訪中發(fā)現(xiàn)，使用“托人情”、“拉關(guān)系”等方式，購房者仍可以“曲線”獲得貸款。

　　不過在中央財(cái)經(jīng)大學(xué)中國銀行業(yè)研究中心主任郭田勇看來，銀監(jiān)會(huì)這次的語氣似乎還不夠“嚴(yán)厲”。“銀監(jiān)會(huì)應(yīng)該給出明確的說法。所謂的‘可以暫停’會(huì)讓銀行覺得第三套房貸可以暫停，也可以不暫停。銀監(jiān)會(huì)應(yīng)該給出明確答復(fù)，‘嚴(yán)禁’這個(gè)詞應(yīng)該派上用場(chǎng)了。因?yàn)榉康禺a(chǎn)的調(diào)控必須從需求上調(diào)控，個(gè)人第三套房涉及很多過度需求和投機(jī)問題，必須嚴(yán)控。”

　　此外，對(duì)于媒體廣泛關(guān)注的銀行是否已要求商業(yè)銀行進(jìn)行新一輪壓力測(cè)試，將房?jī)r(jià)最低下跌60%的最惡劣情況納入考慮的問題，銀監(jiān)會(huì)并未直接回應(yīng)，只泛泛表示各種情景假設(shè)不代表銀監(jiān)會(huì)對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)走勢(shì)的判斷，也不代表房地產(chǎn)信貸政策可能出現(xiàn)變動(dòng)。對(duì)于急于知曉答案的人們來說，這樣的回應(yīng)“澄而不清”。 (記者 崔呂萍)