原西城二手房價暴跌四千五 原因是6月成交量少

　　今天上午，據北京市統計局、國家統計局北京調查總隊對北京重點房地產經紀公司調查顯示：曾經均價和漲幅都位居全市首位的原西城區二手房，在6月份，不但在原城八區中降幅最大，且均價已排在原崇文區之后，屈居第二位。數據顯示：6月份，二手住宅交易均價中原崇文區躍居首位，為18262元/平方米，比上月提高774元/平方米，原西城區二手住宅交易均價為17730元/平方米，比上月下降4532元/平方米。

　　據了解,原西城區二手住宅交易均價暴跌是由于當月成交量過少。其中一套成交價過低，即拉低均價。但有關專家也表示，這一現象不能完全反映整個市場的情況。

　　此外，統計數據還顯示：6月份，原城四區二手住宅均價已基本持平。

　　剔除經濟適用房“經轉商”影響，4至6月全市二手商品住宅成交均價分別為16728元/平方米、13758元/平方米和13440元/平方米，二手商品住宅成交均價連續兩個月走低。據了解，剔除經濟適用房“經轉商”因素是因為，4月和5月份大量經濟適用房以地區指導價集中轉簽商品房，其交易價格較低，不能客觀反映全市二手住宅市場正常交易價格。

　　此外，記者從北京市統計局了解到，雖然原西城區與原宣武區、原東城區和原崇文區已合并一月有余，但由于相關統計政策還沒有到位。因此，仍按原城八區進行統計。

　　北京社會科學院經濟研究所所長趙弘分析，北京二手房均價的連續下降說明了政策調控效應的顯現。對于今后發展趨勢，趙弘預測，北京二手房均價還會降，大約會降到萬元左右。這個價格是購買人和工薪階層都能接受的區域，但不會出現更低的價格。(記者龍露)