廈門樓市上月成交量下降24.30% 價格上漲25.7%

　　盡管成交量一路下跌，但廈門樓市卻依然沒出現降價的跡象。廈門房地產聯合網昨日發布的統計數據顯示，7月份廈門共成交住宅620套，比6月份減少199套，環比下降達24.30%。而住宅均價卻漲至12138元/平方米，環比6月份的9660元/平方米上漲25.67%。

　　島內量大增價微漲

　　7月份，島內住宅均價15790元/平方米，比上月上漲7.45%；住宅成交315套，面積約為4.03萬平方米，占全市住宅成交的54.88%。其中，思明區當月以165套躍居全市各區住宅成交量之首，比上月多了75套，環比上升83.33%。住宅均價15677元/平方米，較上月上漲6.78%。

　　其實，如果排除建設大廈以4245元/平方米均價成交的12套低價房因素，思明區7月份的房價漲幅應不止于6.78%。資料顯示，位居思明區7月份成交榜首的水晶國際(尚峰國際)，當月共成交99套，均價16772元/平方米。

　　湖里區7月份住宅成交150套，比6月份多了91套，位居各區成交排行榜第二。住宅均價為15893元/平方米，比上月上漲8.01%。該區的禹洲·城上城當月成交101套，均價為15488元/平方米；聯發五緣灣1號成交15套，均價為17067元/平方米。

　　島外成交量集體下跌

　　與島內樓市量價齊升相反，7月份廈門島外各區住宅成交量卻出現集體下跌，住宅均價也有兩區出現下跌。

　　統計顯示，7月份島外住宅均價為7698元/平方米，比上月微跌1.06%。住宅成交305套，面積約為3.31萬平方米，占全市住宅成交的45.12%。

　　其中，海滄區7月份住宅成交90套，比上月少了6套，住宅均價8767元/平方米，比上月下跌2.75%；集美區成交43套，較上月減少5套，均價為7756元/平方米，比上月降13.56%；翔安區成交56套，比上月少了325套，均價8459元/平方米，比上月上漲6.23%；同安區成交116套，比上月少了29套，均價6289元/平方米，比上月上漲3.98%。

　　記者 孫春燕