廣州強(qiáng)拆違建改“協(xié)拆” 仍有別墅拒絕城管調(diào)查

　　二沙島宏城花園違建別墅清拆行動(dòng)昨日又有最新進(jìn)展,11棟已經(jīng)立案的違建別墅中,除了之前已經(jīng)被執(zhí)行強(qiáng)拆的宏達(dá)徑3號(hào)、12號(hào)和26號(hào)外,其余8棟違建別墅由城管隊(duì)員帶領(lǐng)施工隊(duì)協(xié)助業(yè)主自拆。昨日宏城花園的城建物業(yè)物管公司,禁止媒體進(jìn)入小區(qū)采訪違建別墅情況,記者只能向城管部門了解情況。

　　仍有別墅拒絕城管入戶調(diào)查

　　昨日,宏城花園11棟已經(jīng)立案的違建別墅中,除了之前已經(jīng)被執(zhí)行強(qiáng)拆的宏達(dá)徑3號(hào)、12號(hào)和26號(hào)外,其余8棟違建別墅開始由城管隊(duì)員帶領(lǐng)施工隊(duì)協(xié)助業(yè)主自拆。

　　城管部門負(fù)責(zé)人表示,昨日8棟違建別墅的業(yè)主都在城管部門的要求下開始了自拆,并且全部聘請(qǐng)了清拆工人,只有3棟違建別墅需要城管部門另外派出清拆工人協(xié)助自拆,同時(shí),城管部門對(duì)每棟違建別墅都派出了3名執(zhí)法隊(duì)員核實(shí)違建部分,現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督、指導(dǎo)、協(xié)助業(yè)主的自拆工作。

　　城管部門負(fù)責(zé)人表示,暫時(shí)沒有要求業(yè)主承諾完成自拆的時(shí)間,但經(jīng)過觀察后,對(duì)業(yè)主自拆派出的人員和機(jī)器、自拆的力度和誠意,會(huì)給出一個(gè)完成自拆的時(shí)間限制。負(fù)責(zé)人承認(rèn),有些違建別墅確實(shí)存在清拆難度,有些別墅合法主體結(jié)構(gòu)和違法部分連在一起,清拆時(shí)機(jī)器不能使用,有些別墅用料太堅(jiān)固,清拆時(shí)間也較長(zhǎng)。據(jù)悉,城管部門會(huì)使用水炮機(jī)在別墅違建部分打孔作出標(biāo)記,不放過任何違建,也不讓業(yè)主錯(cuò)拆合法部分。

　　據(jù)悉,由于受到機(jī)器故障影響,加上大型機(jī)器進(jìn)入有所障礙,“最牛別墅”宏達(dá)徑26號(hào)強(qiáng)拆進(jìn)度受到延緩,主體結(jié)構(gòu)已經(jīng)被強(qiáng)拆了接近一半,預(yù)計(jì)全部夷為平地最快還需3至5天時(shí)間。另外宏達(dá)徑12號(hào)強(qiáng)拆工作接近尾聲,宏達(dá)徑3號(hào)則由于使用風(fēng)炮機(jī)有所困難,強(qiáng)拆進(jìn)度非常緩慢。

　　另外,之前被傳媒曝光的“更牛別墅”宏業(yè)徑6號(hào)與13號(hào)至今依然拒絕配合城管部門執(zhí)法。宏業(yè)徑13號(hào)依然拒絕城管部門入內(nèi)執(zhí)法。宏業(yè)徑6號(hào)雖然允許城管隊(duì)員進(jìn)屋商議,但始終不愿意讓城管隊(duì)員對(duì)其別墅違建部分進(jìn)行丈量。雖然業(yè)主表示昨日開始會(huì)自拆違建部分,但城管部門昨日未看到有任何自拆跡象。城管部門至今還未能掌握宏業(yè)徑6號(hào)違建部分的面積大小,根本無法立案,“業(yè)主態(tài)度很明確,就是讓城管部門拿不到違建的事實(shí)數(shù)據(jù),從而無法立案查辦。”

　　強(qiáng)拆費(fèi)用由業(yè)主自行承擔(dān)

　　強(qiáng)拆費(fèi)用也是關(guān)注的焦點(diǎn),城管部門之前表示,這次強(qiáng)拆費(fèi)用將由違建別墅業(yè)主自行承擔(dān)支付。強(qiáng)拆施工隊(duì)負(fù)責(zé)人也表示一直沒有強(qiáng)拆費(fèi)用,現(xiàn)在都是由施工隊(duì)墊付人工費(fèi)和機(jī)器費(fèi)。城管部門負(fù)責(zé)人表示,昨日越秀區(qū)財(cái)政部門也來到現(xiàn)場(chǎng)視察,并表示這次強(qiáng)拆費(fèi)用很可能先由財(cái)政預(yù)支給施工隊(duì),之后由城管部門將這部分費(fèi)用向違建別墅業(yè)主收回再繳回財(cái)政。

　　據(jù)悉,目前城管部門與強(qiáng)拆施工隊(duì)簽訂了協(xié)議,強(qiáng)拆費(fèi)用包括人工費(fèi)和機(jī)器費(fèi)暫時(shí)都由施工隊(duì)墊付,待強(qiáng)拆行動(dòng)完成后,統(tǒng)一由城管部門結(jié)算。而城管部門將向違建別墅業(yè)主收取強(qiáng)拆費(fèi)用,即使費(fèi)用沒有收齊,也將先行墊付清算施工隊(duì)費(fèi)用,之后再向違建別墅業(yè)主收取。

　　據(jù)悉,之前城管執(zhí)行強(qiáng)拆行動(dòng),要不就全部負(fù)責(zé)費(fèi)用,要不就由業(yè)主支付,但往往由于業(yè)主不愿支付、城管部門也很難將費(fèi)用追討回來,所以最終強(qiáng)拆費(fèi)用還是全部由城管支付。因此,不少市民擔(dān)憂,如果這次一旦城管部門未能收回違建別墅業(yè)主的強(qiáng)拆費(fèi)用,費(fèi)用由城管部門埋單,那就等于政府部門拿納稅人的錢去強(qiáng)拆有錢人的房子,不僅造成浪費(fèi)不公,使用也毫無意義。

　　對(duì)此,城管部門負(fù)責(zé)人也表示,也擔(dān)心強(qiáng)拆費(fèi)用很難收回來。不過,城管部門負(fù)責(zé)人也明確表態(tài),“如果業(yè)主不愿支付強(qiáng)拆費(fèi)用,城管部門就會(huì)向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行收取費(fèi)用。”但是,多個(gè)違建別墅業(yè)主或者代表已經(jīng)明確表態(tài),由于強(qiáng)拆行動(dòng)是城管部門單方面執(zhí)行,沒有知會(huì)業(yè)主和得到業(yè)主的同意,所以費(fèi)用應(yīng)該由城管部門承擔(dān),業(yè)主肯定不會(huì)支付強(qiáng)拆費(fèi)用。

　　另外,目前強(qiáng)拆違建別墅后現(xiàn)場(chǎng)遺留的廢品鋼筋,城管部門表示如果業(yè)主需要,可以自行取回,如果業(yè)主不再需要,將全部由強(qiáng)拆施工隊(duì)處置,以抵消一部分強(qiáng)拆費(fèi)用。至于這次強(qiáng)拆行動(dòng)所耗多少費(fèi)用,城管部門負(fù)責(zé)人拒絕透露,只表示“還沒統(tǒng)計(jì)出來”,但估計(jì)費(fèi)用達(dá)到數(shù)十萬元。

　　此外,對(duì)于地下室等加建部分是否屬于違建、是否需要填回,城管部門負(fù)責(zé)人昨日不愿作出回應(yīng)。據(jù)悉,之前一直沒有法規(guī)明確建筑物地下擴(kuò)建部分屬于違建,盡管之后規(guī)劃部門出臺(tái)法規(guī)明確地下擴(kuò)建部分屬于違建,但由于宏城花園違建別墅違法事實(shí)發(fā)生在法規(guī)出臺(tái)之前,所以是否最終定性違法還值得商榷。有業(yè)主已經(jīng)表態(tài),會(huì)動(dòng)用法律武器,堅(jiān)決維權(quán)到底。記者/亓欣欣