樓市六大焦點剖析：房產稅是否會出臺?

　　4問

　　房產稅是否會出臺?

　　房產稅被傳“即將開征”或“已被有關部門審批”等消息不斷傳出,但至今為止仍未有確切定論。

　　廣東省地稅局政策法規處負責人就房產稅表示,根據《中華人民共和國房產稅暫行條例》,條例由財政部負責解釋,施行細則由省、自治區、直轄市人民政府制定。如果要把征稅范圍擴大到住宅,那就涉及到修改《暫行條例》,地方無權制定。而對于是否開征物業稅或是房地產稅,廣東目前都仍未有時間表。

　　5月31日,國務院批準并公布了國家發改委制定的《2010年深化經濟體制改革重點工作的意見》,文件將“逐步推進房產稅改革”,列入了今年的財稅體制改革的目標當中。國家信息中心經濟預測部副主任、高級經濟師祝寶良隨后表示,物業稅的推出不會等待很長時間,但目前還需要不斷完善細化。

　　但著名稅務專家、中央財經大學稅務學院副院長劉桓則認為,目前地方消息透露的所謂“房產特別消費稅”是不靠譜的,因為房產特別消費稅肯定是流轉稅,需要在買賣中繳稅,這就違背了房地產稅是財產稅的基本性質,稅理上講不通。此外,還增加了買房人的負擔,搞不好可能變成漲價的因素。

　　國務院法制辦財政金融司副司長季懷銀此前通過官方媒體透露:“開征住房保有環節的稅收,是保證住房市場健康發展的治本之策,也是解決當前我國面臨的多項棘手問題的治本之策,早開征比晚開征好,但需分步實施而非一蹴而就。”