長春樓市未現大起大落 開發商變相降價拉高市場

　　據中國之聲《央廣新聞》11時45分報道，與國內部分大中城市在"新國十條"推出后房產市場交易"量價齊跌"相比，吉林省長春市房產市場過去三個月里，從統計數字上看仍保持著"量價齊升"的勢頭，不過，數據背后，開發商們暗中變相降價，拉高市場的舉動彰顯著新政對當地房產市場的影響。下面我們連線正在長春市某售樓處采訪的吉林臺記者趙孟秋：

　　主持人：介紹一下你在現場了解到的情況。

　　記者：我現在就是在長春市一家新開盤小區的售樓處，雖然已經是午休時間了，但我看到到這里咨詢和預付定金的買房者還是不少，這里的工作人員告訴我，在剛剛過去的周末，我所在的售樓大廳是可以用人滿為患來形容的，幾十套中小戶型是當場傾銷，而這種狀況基本是目前長春房產市場交易情況的真實寫照。縱觀整個上半年，長春的商品房均價上漲了31%，新房和二手房的成交量均增長在10%左右，剛才我采訪了幾位有購房打算的消費者，他們表示，國家出臺了宏觀的調控房產新政之后一定也是想觀望，但是很快就發現，房價并沒有回落，或者說是停滯不前，反而仍在不斷上漲，甚至提前購買房號都不能保證拿到理想房源也成為了讓長春人急于買房子的主要理由。

　　主持人：這種情況是不是意味著“新國十條”對于長春的房產市場影響不大呢？另外業內人士對于長春未來市場預期是持怎樣的態度？

　　記者：我想這個影響肯定還是有的，這一點從現場長春房產市場盡管保持著量價齊升但漲幅縮小，以及不少開發商大打政策擦邊球，推出買房贈面積，價格明升暗降須臾拉高市場行情等，就不難看出“國十條”對長春房產市場帶來了一定的影響，只不過在我們這個二線城市自住房和改善型住房剛性需求比較高，整體房價偏低，炒房現象也不多，宏觀調控政策更多是發揮了一個穩定市場的作用，因此業內人士也預計在今年下半年，至少是下半年長春房產市場一定會保持一個穩定運行的狀況，不會出現大起大落。