天津上周二手房均價突破七千元

　　記者上午從本市有關部門獲悉，本市上周二手私產住宅成交量價齊升，成交量環比上漲5%以上，成交均價在連續四周振蕩之后突破7000元/平方米。不過業內人士指出，當前成交量仍處于低位水平，預計7月全市二手私產住宅成交量為4500套左右，成交均價與上月相比將有2%以內的小幅下滑。

　　根據本市國土資源和房屋管理局每日房價數據顯示，7月19日至25日，本市二手私產住宅成交1042套，比前一周環比上漲5.9%；成交面積8.4萬平方米，環比上漲5.6%；成交均價7009元/平方米，環比上漲4.2%。從各區域來看，中心城區成交二手私產住宅517套，環比上漲13.1%，占全市總體成交的49.6%；成交面積4.0萬平方米，環比上漲15.7%；成交均價8901元/平方米，環比上漲0.8%。環城四區共成交167套，環比下降7.2%，成交面積1.4萬平方米，環比下降4.3%，成交均價6157元/平方米，環比上漲5.3%。

　　記者從本市中介門店了解到，二手房市場仍處在深度博弈中。在河西區、南開區的繁華地帶的二手房門店內，多位中介經紀人表示近期房主的標價有所下調，大幅下調售價的并不多。市民曹女士告訴記者：她在地華里有一處房產，目前以每月2800元的價格出租，以16000元/平方米的價格出售。盡管中介人員目前認為此價位偏高，但曹女士認為這套房可租可賣，自己不急于降價出手。據了解，目前到中介門店咨詢買房事宜的顧客寥寥，但一些中介人員介紹，目前就是靠準備買婚房和學區房的“剛性需求”客戶支撐交易，一旦有性價比較高的房源掛牌，他們會立即通知客戶看房。據我愛我家市場研究中心人士介紹，截至上周，本市7月份共成交二手私產住宅3485套，與6月同期相比下降11.9%，成交均價6829元/平方米，同比下降1.3%。“量縮”帶動房價已經不具有上漲動力，房價仍會繼續小幅下滑。(記者劉英潮 實習生張文)